1、建筑成本高

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样一来，建筑成本就会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外超高层楼房影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

2、消防安全问题

超高楼层住宅在消防安全上问题比较大，就目前救援设备来说，消防云梯车最高仅能达到28层左右，如果30层以上的住户发生火灾等意外，或可以就会因为楼层太高而大大增加救援难度。

3、实用面积减少

因为超高楼层住宅的剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就会相应增加。在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。