(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算买受人请求解除合同的不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。 买受人同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人”