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贷款买房征信有什么用?

(匿名) 2019-04-16 看房
贷款买房征信有什么用?

(匿名)

  • 2019-04-16 16:17:18

如今信用卡给很多人提供了便捷,手头资金暂时短缺的时候,可以刷信用卡消费。但是随着现在信用卡的频繁使用,让大家越来越重视个人信用,特别是在办理贷款业务时,若无信用做提前保证,恐怕没有任何机构会轻易借钱给你,那么贷款买房征信有什么用?

贷款买房征信有什么用

如果向银行借钱,那么银行就需要了解您是谁;需要判断您是否能按时还钱;以前是否借过钱,是不是有过借钱不还的记录等。征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单:他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总,由这个专门的机构给您建立一个信用档案(即个人信用报告),再提供给各家银行使用。

个人征信对贷款的影响

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个次数,会被银行纳入不良征信名单。银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多,而且贷款和信用卡没有办下来,会被银行视为信用不良,银行和金融机构会拒绝贷款。

3、高负债者。这个就不用说了吧,高负债者是拿不到银行贷款的。

4、用信用卡付首付。很多人觉得自己聪明,养几张额度大的信用卡,然后买房付首付,如果你买房的时候刷的信用卡给售楼部,那么按揭贷款就会很难批下来。

5、公共信息中有欠费、欠税情况。比如欠缴水电,燃气,手机话费等等如果达到一定的额度,也会被银行纳入信用不良的名单里。

哪些行为影响贷款?

1、信用卡或贷款逾期记录

大家都知道,信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中,除了买房贷款,还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多

如果信用卡数量过多,也是会影响买房贷款的。购房者名下有许多信用卡的时候,银行就有理由怀疑购房者以卡养卡,因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率,那么银行如果借贷,所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

4、逾期严重,“连三累六”

贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣,属于恶性欠款,银行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。

目前我们每人每年有两次免费查询征信的机会,如果大家想买房,或者要向银行申请贷款,可以到中国银行或者一些可以查询征信报告的银行,自助查询打印自己的征信报告,看看是否有问题。但是小编建议各位,不要频繁的查询自己的征信报告,一般来说,你查询一次,银行就认为你是需要办理贷款,如果多次查询的话,银行会以为你经常贷款,这样反而对你的征信不好。

 

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