当前位置: 济南房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

新房交房需要交哪些钱

(匿名) 2019-05-14 买房
新房交房需要交哪些钱

(匿名)

  • 2019-05-14 14:24:24

一、新房交房税费

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

二、开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

 

问答排行榜

1

经济适用房房产证与商品房房产证有何不同?1回答

2

房子交了首付能退吗?1回答

3

高层楼盘房子价格差别往往会比较明显,价格到底都差在哪了呢?1回答

4

期房转让的正常步骤是什么?1回答

5

二手房在哪些情况下是不能过户的?1回答

6

首次买房常犯的错误有哪些?1回答

7

新房收房时要注意哪些事项?1回答

8

新房交房需要交哪些钱1回答

在售楼盘

绿地IFC中央公馆
历下住宅,写字楼毛坯
元/㎡起

中物世纪芯
历城住宅,别墅,公寓毛坯
元/㎡

加州东部世界城
历城住宅毛坯
元/㎡起

三庆御园
槐荫住宅毛坯
元/㎡