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买房除了首付还要准备哪些呢?

(匿名) 2019-07-10 买房
买房除了首付还要准备哪些呢?

(匿名)

  • 2019-07-10 11:20:24

现如今年轻人的成长趋势都是跟买车买房挂钩的,可是由于资金不足,很多朋友选择了贷款这种方式,现在银行贷款有很大一部分都是投放在房贷上,房贷申请也比较容易,以致于很多人单纯的以为买房准备好首付钱就可以。其实这种想法大错特错,那么,买房除了准备首付款还有哪些费用要准备呢?

买房除了首付还要准备哪些钱?

1、装修费用

相信大多数人买房都是为了自己住,我们知道如果买毛坯房就需要自己装修,装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱,所以提前准备好装修房子的费用很重要。

2、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费,公共维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。小编在这里要提醒大家注意:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

3、律师见证费

大家要注意,这个见证费用并不是一定要交的,主要还是以买双方约定为准。大家在签订合同时注意看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证,它和公证的法律作用相同,相当于一个证明或者证人的作用,但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

4、物业管理费

物业管理费是大家一定要交的,现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区,但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

5、装修垃圾清运费的收取

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同,对建筑垃圾清运费的收取也不同,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

6、契税

契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。大家购买了开发商开发的不动产,那么不动产的所有权就发生了转移,所以大家需要向税务部门交纳契税。当然契税的征收标准各地略有不同,所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。

7、权属登记费

权属登记费就是指大家在办理不动产权证书时产生的费用,根据收费标准来看,目前用途为住宅的不动产登记,登记一个不动产单元需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

以上就是为大家介绍的关于买房除了首付还要准备哪些钱的相关信息了,在很多购房者的认知里,买房除了缴纳房费之外花不了多钱,其实这是不正确的。上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面,但数值已经达几万元,并不是一笔小数目,所以一定要提前都准备好。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

 

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