(匿名)

　　1、重要配套要具备

　　小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

　　2、交通方便是关键

　　购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

　　3、居住环境需考察

　　留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

　　4、结构、户型很重要

　　目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。

　　5、问清楚产权年限、首付比例

　　很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。