世茂天街是济南首家BLOCK商街形式的项目，是传统商业模式的升级换代，BLOCK商街是将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城。建成后将全力打造引领济南时尚潮流的“快时尚”商街。目前项目住宅底商规划为单一层或一拖二的形式，产权为70年，中间纯商业全部为单一层的商铺，产权为40年。商铺面积为20-300平米，并且可以灵活组合。项目二层的商铺全部由连廊贯通，并且垂直交通丰富，从而实现二层商铺无死铺、双首层的效果，二层商铺价值也很高。

项目整体动线规划有三条南北商业主轴线，及数条东西商业动线，项目整体人流出入、流动无死角，人流全面贯通，达到了铺铺临街的效果。中间商业主轴线是由地下一层商业和地上两层商业组成，直接将堤口路和火车站北广场相连接，将人流最大的汇集。

项目落定了九大业态，分别A区餐饮区， B区金融机构区， C区生活配套区， D区餐饮区， E区餐饮及休闲娱乐区 ， F区餐饮儿童培训区， G区儿童教育及培训，H 区连锁酒店及配套 ，I区快餐饮区。各业态布局合理，比例科学。商铺其中有三成是开发商自持，保障项目后期的运营。运营公司和物业公司世茂自持，为后期商业的运营和投资做好强有力保障，同时提升物业价值。