济南市部分楼盘房价玩“文字游戏” 特价房成为摆设

　　最近省城不少楼盘打起了“价格战”，有的楼盘打出直降8万的口号，也有的楼盘平时售价8000多元/㎡的房子现在却以6000多元/㎡低价处理。昨日，记者采访部分购房者得知，虽然很多楼盘的宣传价格很吸引人，但实际购买时的价格却与宣传的大相径庭。

　　购房者张先生最近看中了省城东部一新入市项目，张先生告诉记者，初次电话咨询时，置业顾问告诉他楼盘均价在9000元/㎡左右，但是当张先生到售楼处选房时，置业顾问却告诉他所有房源都是一户一价，他所选的房子要9700多元/㎡。“这不是忽悠人吗?第一次问的时候卖9000多元/㎡，但是到了售楼处一看，所有的房源都在9500元/㎡以上，我选的房子还并不是特别好的楼层，最贵的要近1万元/平方米。”张先生生气的告诉记者。除此之外，张先生还告诉记者，咨询时置业顾问告诉他，楼盘现在有交2万抵10万的优惠，但是到了售楼处一咨询才知道，并不是所有的房子都可以享受2万抵10万的优惠，只有极少数房源符合这个优惠的标准。

　　记者调查发现，在济南不止这一家楼盘在房价上玩“文字游戏”。省城南部一楼盘最近打出了6999元/㎡的优惠价格，记者致电该售楼处咨询时才知道，仅有一套房源可以享受这样的价格，其他的房子价格都在8000元/㎡以上。

　　除此之外，更有部分开发商推出的特价房成了“摆设”，省城东部一楼盘一个月前便推出了20套特价房，并且记者调查得知，该楼盘特价房早已卖完，但是昨日记者在几家网站上看到，该楼盘的特价房宣传广告依然存在。记者致电该售楼处咨询特价房，该楼盘置业顾问承认，特价房早已卖完，广告也只是为了吸引人用的。

　　有业内人士告诉记者，现在大多数楼盘都实行一户一价的价格政策，楼层不好的房源价格相对便宜，好楼层价格相对要贵一些，有的楼盘这两种户型的价格甚至每平相差上千元，而楼盘在宣传时，往往会以最低价示人。