昨日,一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由济南市市长杨鲁豫签名批示的取消限购文件在网上迅速传播,引起市场各方关注。对此,济南相关部门回应称,现在市里正在研究,还得报住建部审批。
业内人士表示,成交大幅下滑可能是此次济南放松限购的幕后推手。
据统计,6月,济南市共成交商品房6458套,比5月份的7009套减少551套,下降幅度达7.86%。这是继5月以来,济南市商品房连续第二个月销量下降。
呼和浩特明文取消商品房限购似乎开启了取消限购的多米诺骨牌,业内人士预计30个城市的限购或在年内松绑,上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此发表微博评论称,济南取消限购属实可能性应较大。从逻辑上分析,当前绝大部分城市都面临着楼市降温带来的不利影响,济南亦如此。但目前各地政府救市效果有限,关键还得看中央的信贷政策能否放松。
中原地产首席分析师张大伟也认为,从呼和浩特开始,更多城市开始考虑松动限购政策。很多城市因为整体经济问题,放松楼市调整的需求非常迫切,限购政策可能会在除一线城市和超1000万人口城市依然存在外,其他城市都有可能逐渐被取消。
2022-02-11 09:35
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