新房

筛选
当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦 > 济南楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

济南房地产市场火热 虚假房源成为中介行业长期顽疾

来源:  齐鲁网 济南房掌柜  2016-08-24 11:00:52
[摘要]21日,一对年轻夫妇推门走进济南一家二手房中介店的大门。经纪人时刚立马迎了上去。 年轻夫妇指着橱窗里张贴的房源问道:“这个房子还有吗?” “那个房子是有的,但房主不大配合看房,采光也不好。现在还有几套 ...

  21日,一对年轻夫妇推门走进济南一家二手房中介店的大门。经纪人时刚立马迎了上去。

  年轻夫妇指着橱窗里张贴的房源问道:“这个房子还有吗?”

  “那个房子是有的,但房主不大配合看房,采光也不好。现在还有几套更好的房子,你们可以坐下来看看。”时刚忙说道。

  寻找各种理由列出房子缺点,或推托房子刚卖掉,借此推荐其他房源,已成为吸引更多客户购房的“工具”。尽管这些橱窗房源可能压根就不存在,但它们能帮助经纪人完成一大任务——让客户留下联系电话。

  房地产市场近期的火热景象给二手房中介机构带来了更多机遇。不过与此同时,房产中介行业因虚假房源而背负的“信任危机”仍亟待解决。

  就在近期,住建部、国家发改委、工信部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(下称《意见》)。由多部门联合制定专门针对中介行业的规范性文件,这还是首次。

  搜集房源的“套路”

  大约半年前,时刚毛遂自荐进入了济南一家中小型房产经纪公司,成为一名二手房经纪人。每天,衬衫、领带、西裤,骑着电动车陪客户穿梭在历下区的各个学区房楼盘。

  “早期挺难的。”时刚对经济导报记者说,“在大型中介机构,你今天打了多少电话,访问了多少客户,这些指标都算业绩,但我们什么都不算,就看你最终成交了多少。只看结果,不看过程。”尽可能多地搜集房源、促成交易、收取佣金成为他们提高收入的惟一途径。

  在如今这个“卖方市场”中,更多的房源无疑意味着更多的利润。想方设法去寻找房源是经纪人的“必修课”。时刚说,大型中介机构的房源都是互通的,但“在小公司就要靠自己”。

  为了“适者生存”,时刚也从那些深谙行业内幕的“老前辈”那里学到不少“套路”,比如,在小区楼道里张贴想买房的小纸条,假扮成购房者,收集卖房信息;如果发现有真实房源在网站发布,可以给网站举报,谎称该房源已卖掉,或假称这是自己发布的房源,被别人盗用,让网站删除,然后自己做起该房源的中介;如果看到其他中介发布真房源信息,可以找人假扮成买房者去看房,再想办法通过其他方式找到房东。

  假房源是长期“顽疾”

  用虚假房源吸引顾客,是时刚入行不久就学到的一大“招数”。

  “在网站发布假房源,以低价吸引购房者打电话,等电话打来就说刚卖了,再问购房者有没有其他需求。”时刚对导报记者说,这主要是为了获取客户的联系方式、价位承受等信息,“这些信息会被公司内部信息系统一一记录。”

  一直以来,假房源是中介行业长期存在的“顽疾”。在市场竞争愈发激烈的今天,为了尽可能多地抓住潜在客户,造假房源或价格、重复录入房源信息、虚构图片资料等现象屡见不鲜。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐