济南最早富人区开元山庄 停车靠抢消防通道几乎不通

　　生活在济南的李红，一直有种优越感，因为她家住历下区环山路开元山庄小区，这是济南最早的高档社区。然而随着时间推移，汽车进入家庭，她这种优越感逐渐消失，甚至有点莫名地担忧：小区汽车泛滥，经常堵塞消防主通道，万一小区失火，或者家人生病，消防车、救护车进不来、出不去，想想都可怕……

　　心脏病突发

　　救护车被堵半小时，心脏无奈搭上支架

　　开元山庄，济南最早的“富人区”。1998年，中国房地产市场化，房改拉开序幕。此前，市场上60%以上的房子，是各个单位的福利房，也就是人们买二手房时常说的房改房，商品房所占市场比例很小，开元山庄就是其中之一。

　　1993年，开元山庄开建，尽管在当时看来很贵，但依然吸引了很多有钱人。1997年左右项目竣工，李先生是较早入住的一批：“楼层不高，但地势高，可以俯瞰全市，符合大多数济南人购房心理。那时一提起在开元山庄住，外人就用羡慕的眼光看你。”

　　由于开元山庄富人多，购买汽车的人也早、也多，很快路边就停满了车。2015年夏天，李先生坐在沙发上看电视，突然感觉天旋地转，想呕吐，下颌发麻，当医生的妻子意识到，这可能是心肌梗塞，立刻让他躺在沙发上，拨打120叫救护车。千佛山医院离开元山庄不远，救护车很快就到了，但小区主通道两侧停放着车辆，救护车根本就进不来。不得已，李先生的邻居背着他，从高层楼房上下来，又背到救护车上，拖了将近半个小时。赶到医院，医生说，要早10多分钟，疏通一下就好，但晚了，只能搭支架。

　　接受记者采访时，多位居民提到2016年6月16日晚10点的一次火灾。当时，小区里设了一个临时便民配套用房，里面放了一些杂物。不料，个别设备老化引发火灾，一开始火势并不大，小区物业边打开自己的设备救火，边拨打119。

　　消防中队在燕子山西路，与开元山庄小区的直线距离只有四五百米，与起火点的距离也不过1000米，正常情况下，消防车3分钟即可到达现场，然而小区消防主通道停放的私家车耽误了大事。小区物业济南创信物业管理有限公司经理刘先生说，消防车寸步难行。此时，有人提议铺消防水管，但距离起火点太远，消防水管长度不够。于是，物业积极联系业主，请求把私家车挪开，好让消防车靠近些。一些车主不在家，经过业主同意，用人力挪开，这个过程花了将近40分钟。好在最后，消防人员及时控制了火势。

　　富人区变味

　　1600多辆车，争抢500多个停车位

　　记者注意到，在进入小区的主干道上，路边醒目的交通指示牌上写着“消防通道，禁止停车”，但私家车主们似乎并不理会，一部分车身在道路上，一部分在马路牙子上。

　　如此一来，道路两边都是车辆，中间只能容得下一辆车通过。到了晚上，业主们都回来了，道路两边更是停满车辆，中间马路更为狭窄。“这种状况，是多种原因造成的。”刘先生说，从历史上来看，开元山庄建于上世纪90年代，当时汽车还没有进入家庭，私家车较少，尽管小区是高档社区，配套停车位也有限。

　　创信物业提供给记者的数据显示，该小区入住业主1480户，只有停车位530个，如今私家车已达到1600多辆，停车矛盾非常突出。业内人士表示，目前很多新建小区，很多地方要求基本按照1户1车位配比，反观开元山庄，平均3户才有1个车位，的确偏少。

　　于是，小区内环形道、休闲广场、小区草坪、甚至消防通道上都停满车辆，给居民生活带来不变的同时，还带来很多矛盾。占用别人车位，引发争执;无法会车谁让谁，有时候双方会争执不下;再就是，小区内环形道，由于车辆占道，根本无法形成微循环，车辆进去，只能原路返回，增加小区内拥堵。

　　在居民李先生眼中，所谓的富人区，不仅有优质的教育资源、医疗资源，还应该有大量的空旷地面，大量的草坪和休闲设施等，是适居之地;反观开元山庄，已不是这样，很多人前来买二手房，一看到停车这么难，就打了退堂鼓。

　　自救的努力

　　停车场上筹建立体车库，也有部分不同意见

　　停车难，要求解决的呼声越来越高。“一天24小时，基本有15个小时消防主通道是被堵的，道路两边停着车，消防车根本进不来。”刘先生说，2012年《济南市鼓励公共停车场建设暂行规定》实施，鼓励社会力量投资建设公共停车场，他们物业看到了希望，就联合山东安联尚停车产业有限公司，准备在小区内筹建地上立体停车库，以缓解停车难。

　　开元山庄小区内部，有一块不到三亩的空地，原来规划要建设楼宇，由于种种原因没有建成，就被辟出硬化当做停车场，可停放近80辆车。这次，小区物业准备建成五层停车库，全部在用地范围线以内，不占用一点公用用地或绿地，未来将能提供261个停车位，将在一定程度上缓解停车难问题。

　　“至少那些停在消防通道上的车辆，可以到停车库。”刘先生说，2016年6月，设在济南市建委的公共停车场建设联席会议，也给出了项目论证意见，由于是钢结构的立体库，可以免于办理建设工程规划、用地、环评、施工等许可手续，统一建设，择期施工即可。

　　据介绍，目前，开元山庄90%以上的业主支持建立体停车库，远高于政府要求的70%以上业主同意。然而，仍有个别人持不同意见，有业主称，建停车库会把冬青移走，这样就看不到了;还有的担心，修建停车库会动用住宅的维修基金;也有的表示，他知道建停车库是大势所趋，但他家没车……