外来购房者松绑 济南外地本科生办公贷首付降至三成

　　继5月18日济南四部门出台限购细则，给外地本科学历购房者松绑后，济南市住房公积金管理中心于26日明确大学生及高层次人才住房公积金贷款政策：首付款比例不低于30%，且已网签、住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上，可申请公贷。但申请办理公贷时，借款人需要提供学历证书原件;引进的海内外高层次人才，需提供市人才工作领导小组办公室出具的相关证明。

　　“4·19”最严限购新政出台后，济南公积金新政于4月20日落地，其中要求：非济南户籍家庭购房公贷首付比例提高至60%。一个月后，济南四部门出台限购细则，降低了全日制大学本科(含本科)以上学历购房门槛，只要社保缴满6个月，即可享有本地常住户口居民同等购房政策。这意味着外地本科生只要符合社保条件，购房首付最低比例为30%。因此，济南公贷政策随之调整，购房首付比例由60%降至30%。通知明确，自今年4月20日起，非济南户籍、在我市就业，且与用人单位签定正式劳动合同的全日制大学本科(含本科)以上学历的大学生及我市引进的海内外高层次人才，在济南行政区域内购买自住商品住房已交首付款比例不低于30%、并已网签、住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款。需要注意的是，根据限购细则，外地本科大学生社保要缴满6个月才能购房。

　　按照济南住房公积金贷款现行政策，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公贷最高贷额度为60万元。有外地购房者提出，自己学历是本科，而妻子是专科，因此担心无法贷款。对此，济南公积金管理中心有关人士解释，贷款额度对外地户籍没有区别对待，两人还是最高可贷60万元。

　　通知还明确，借款人申请办理公贷需提供学历证书。记者了解到，学历证书须为原件，业务窗口扫描证书并留存影像后，即将证书归还借款人。据了解，公积金管理中心正升级审批系统，以后银行扫描借款人资料后同步传输至公积金管理中心，审批效率将大大提高。

　　下月起提取公积金不用盖章和审批表

　　为进一步方便职工办理公积金提取、公积金同城转移业务，济南住房公积金管理中心将于6月1日起简化公积金相关业务办理流程。取消公积金提取业务单位审核盖章环节，办理公积金提取业务的职工不再提供审批表;职工办理公积金同城个人账户转移的，《住房公积金转移凭证》不再要求转出单位加盖公章。