5月济南各楼盘可售房源不足 新房成交量同比降6成多

　　5月份,济南新建商品住宅价格环比上涨0.5%,省城房价今年连续仨月环比微涨。19日上午,国家统计局发布70个大中城市的房价变动情况,房价下降的仅9个,持平的有5个,其余56个城市全部呈涨势。

　　山东4城房价全涨

　　根据国家统计局发布的数据,与上月相比,5月份济南新建商品住宅价格微涨0.5%,青岛房价上涨0.4%,烟台上涨1.2%、济宁则上涨1.7%。也就是说,山东纳入监测的4个城市全部上涨。

　　在今年2月份之前,济南的新建商品住宅连续跌了两个月,一度结束了房价连续上涨16个月的态势。而到今年2月份,国家统计局的数据显示,济南的房价没有变动,处于持平状态。到3月份时,济南的新建商品住宅价格微涨0.6%,4月份微涨0.4%，算上上本次5月份0.5%的数据,省城房价已经连续涨价三个月。

　　全国的形势也是如此。2月份70个大中城市中,上涨的47个,下降的15个,持平的8个;3月分别变成62个、8个、0个;4月份上涨的有58个,下降的7个,持平的5个。到今年5月份，上涨的有56个，下降的9个，持平的5个。其中北海(上涨3.2%)、蚌埠(上涨3.4%)涨幅比较靠前。

　　新房成交量同比降6成多

　　从成交量来看,4月份济南住宅网签了8400多套，相比去年的12481套,同比下跌大约32%,日均网签量仅约为280套,有时单日网签数据只有几十套。

　　而在5月份,住宅成交了4613套，相比去年的住宅成交了12352套,同比下跌大约62%，日均网签量仅约为148套。

　　据业内人士介绍,之所以出现这种现象,是因为受到当前限购影响,各楼盘施工需要建到12层以上才能申请预售证,因此不少楼盘可拿出的房源有限。另一方面,去年各楼盘因为出货量大,目前库存很低,再加上土地储备没有及时跟上,因此导致供应量紧张,各楼盘可售房源不足。

　　但业内人士也认为,今年下半年将有一大批新房源入市,有可能会缓解这种情况,但具体销售状况还不好预计。

　　(记者 张敏)