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复星29.5亿获得CBD片区9宗地 至此五指山又集齐一指

来源:  山东商报 济南房掌柜  2017-09-18 05:46:25
[摘要]此次出让的CBD土地东西向生态廊道以南,绸带公园以西,华阳路以东,解放路以北。G094-G102 9宗地块捆绑出让。其中有4宗超高用地,约7.10万平(106亩);5宗住宅用地,约7.95万平(119亩)。捆绑出让

  9月1日,济南CBD片区九宗土地迎来了成交。继绿地、平安、华润在济南CBD 批量拿地后这是第4批,都是超高捆绑住宅。

  此次出让的CBD土地东西向生态廊道以南,绸带公园以西,华阳路以东,解放路以北。G094-G102 9宗地块捆绑出让。其中有4宗超高用地,约7.10万平(106亩);5宗住宅用地,约7.95万平(119亩)。捆绑出让的9宗地因只有一位竞买人报价,最终地块以29.5亿的总价成交。据悉,拿地企业为复星旗下的公司联合体。

  此地土拍中,G094地块(A1地块)最引人关注,它属于商业商务用地,规划主体建筑高度控制在260米左右,面积28196平方米,属于超高层建筑。根据规划,中央商务区未来将建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼,这会是其中的一座。

  根据挂牌文件,此次CBD土拍的门槛很高。土地竞得人要引入至少2家世界500强企业的区域总部,至少5家取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部,至少1家经国家科技部认定的创新型企业,至少10个国家商务部认定的“中华老字号”品牌。此外根据规划,260米超高层建筑要在明年9月底前开工,2022年竣工并投入使用。主塔楼需由竞买人自持并整体运营不低于20年,其他地块只允许另行成立一家全资子公司开发建设。另外,复星拿地的保证金、出让款缴纳比例中外资占比不低于50%。

  此前CBD三个超高层建筑已名花有主,分别被绿地、平安、华润摘得,都属于世界五百强企业。其中,420米的第一高去年被绿地竞得,已开工建设;360米的第二高3月被平安竞得,230米超高层3月被华润摘得,预计今年年底开工。

  此次复星拿地,CBD又引入一家世界五百强企业。CBD内的五指山,也只剩下东北角330米的项目了,该地块预计也将于今年完成招拍挂。

  公开资料显示,复星集团于1992年在上海成立,集团母公司复星国际在香港上市。复星和济南的合作始于2015年,其旗下资本运营公司摘得济南市200亿财金投资发展基金管理人资格,2016年,复星旗下寿险山东分公司落户市中区。最近,复星与济南互动频频:先是历下区与复星集团签署合作框架协议,后是复星山东金融总部落户济南。

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责任编辑:简艳霖

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