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济南再推千亩住地 西客站高铁围合南地块451亩入市

来源:济南时报  罗晓飞 济南房掌柜  2017-11-23 11:20:34
[摘要]历城区李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地,出让土地面积109522平方米,约164.2亩,规划为高层住宅,建筑高度须控制在90米以内;配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及一处建

  济南又有大批土地入市,包括历城区大辛庄改造地块、韩仓河东地块以及西客站片区高铁围合南地块。11月22日,济南市国土部门挂牌出让14宗建设用地,其中居住用地11宗,土地面积约1045亩。历城区推出6宗居住用地,再次成为供地主力区;槐荫区西客站片区的高铁围合南地块4宗居住用地,也随此次供地进入土地市场。

  大辛庄旧改地块规划41万平方米社区

  具体来看,历城区李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地,出让土地面积109522平方米,约164.2亩,规划为高层住宅,建筑高度须控制在90米以内;配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及一处建筑面积不小于1500平方米的社区综合服务用房及公厕等设施。

  大辛庄旧村改造项目包括黄电大街以东、以西各2宗居住用地, 土地面积共160161平方米,约240亩,均规划为高层住宅,分别配建建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施、不小于1200平方米的室内副食品市场、不小于1500平方米的社区养老服务设施各一处。并且,土地出让前须衔接教育主管部门,明确规划居住用地新增就学需求解决办法。按照规划要求,未来该区域将建设成为一个居住面积近41万平方米的综合社区,各类配套公共服务设施齐全,生活方面将极大满足该区域居民的各项需求。

  鲍山街道韩仓河东地块出让的是1宗居住用地及1宗商业商务用地,其中居住用地面积约158亩,规划住宅为高层,配建室内副食市场,及一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房;商业商务用地,项目在规划设计、建设方面须符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。

  据了解,今年年初,韩仓河东路规划道路改造,曾经是双向两车道的断头路,改造后成为一条南北次干道,宽度35米,双向四车道。未来,随着韩仓河东路继续向南北延伸,将建设成为济南东部的一条次干道。打通后的韩仓河东路,不仅在环境方面得到提升,也将大大方便附近多处小区居民的出行。

  本次出让宗地中唯一一宗工业用地将用于物流仓储,面积近240亩,位于炼油厂以北的历城区凤岐路以西、飞跃大道以南。

  西客站高铁围合南地块451亩入市

  作为西客站片区目前最大一片待建居住用地,西客站西北侧的高铁围合区南片区,它的供应较为引人注目。4宗居住用地面积共300377平方米,折合土地约451亩,规划配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场,及一处建筑面积不小于1300平方米的社区综合服务设施用房。从容积率来看,4宗地同属于低密度居住用地,其中2017-G141号宗地最大容积率只有1.1。值得一提的是,高铁围合北地块目前开发的杨柳春风项目包括高层、多层,还有别墅。

  历下区的土地供应为原华艺集团地块,土地面积21181平方米,约32亩,规划住宅为高层。位于兴港路与凤山路交汇处,该地块向西不远是刘智远片区,南方正对轨交M3线站点,出行比较方便。

  长清区社会福利服务中心出让土地面积4652平方米,为社会福利养老服务设施用地, 宗地内建设内容以为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施为主,配建医疗、保健、康复等医卫设施。

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责任编辑:简艳霖

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