2017年,我国多个城市积极抑制房价过快增长,增加住房多元化供给,并发展租房市场,有效防控房地产市场风险,国内城市住房长效机制初具雏形。据不完全统计,截至目前,已有超百城发布150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。这一年,珠海出台的楼市相关政策和规定也不断加码,力度之大,都超过了以往。
随着粤港澳大湾区发展上升为国家战略后,世界级城市群呼之欲出,珠海珠海占据大湾区核心要地,曝光度也随之增加,城市发展进入加速度。加上港珠澳大桥通车时间临近,城市价值不断上升,珠海楼市的发展也受到各界的关注。
据房掌柜数据中心统计,2017年珠海网签商品房29383套,同比下降约56%,市场回归理性。2017年珠海一手房住宅网签只有11015套,同比2016年下降了80%。网签面积住宅用房面积161.7万㎡,同比去年下降73%,创下2015年以来的一个新低,“4月新政”调控效果日渐显露。
如今, 2017年已成过去式,2018年已到来。关于2018年的楼市基调,在2017年12月20日中央经济工作会议上,会议提出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
接下来,珠海楼市将何去何从?不如来看看专家们的看法。2018年珠海房地产市场趋势如何?置业方向在哪?楼市调控是否会持续加码?……这一系列的问题,将在下文中逐一找到答案。
2018年珠海房地产市场趋势判断
2022-02-17 10:28
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