【掌柜日报】1月网签环比下降19% 中山楼市2018开局遇冷

2018年地方两会近日正式画上句点。多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控，租购并举成为高频词，同时分类调控思路渐趋深入，热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。那么，严调控态势下，2018年开局中山楼市如何?

成交丨1月网签环比下降19%

根据合富研究院(中山)监测，1月中山全市住宅网签量1621套，环比下降19%。在1月的中山市各镇区住宅成交排名里，东升镇成交233套排名第一，时代御京新城是主力;西区成交226套排名第二，中庄翠庭是主力;三角镇成交179排名第三，融创月湾首府是主力。

另，合富研究院(中山)透露，中山1月住宅新增4478套，46万方，环比上月下降56%，同比去年下降22%。在本月新增里，三乡镇新增938套最多，其中多为雅居乐万象郡的新增;其次是三角镇新增623套，多为雅居乐迪茵湖的新增。

库存丨1月库存逼近8万

合富研究院(中山)表示，1月中山的新增虽仅有4478套，但在本月内国土局刷新出了2017年12月份滞后的新增数据，截止目前为止，2017年12月份的新增套数已达到10295套，成为了从2016年以来单月新增的顶峰。

库存也受新增的影响，截止2017年1月31日，中山市住宅库存78028套，环比上月上升19%。其中三乡镇10320套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8462套排名第二，南朗镇8398套排名第三。 商业库存方面，截止2017年1月31日，中山市商业库存32030套。其中火炬开发区3410套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2792套排名第二、港口镇2360套排名第三。

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