张家港城东两宗宅地成功挂牌出让 祥生以及建发分食

　　3月20日，位于张家港市区的两宗连体住宅地块成功挂牌出让。祥生地产以总价77298万元竞得市区东二环路东侧2012-A23-A-1号地块，成交楼面价11322元/平，溢价率33%；建发则以136478万元竞得市区南苑路北侧2012-A23-A-2号地块，成交楼面价10854元/平，溢价率31%。

　　根据资料显示，2012-A23-A-1号地块占地面积45512.92平，容积率1~1.5，建筑面积约68269.38平，地块起拍楼面价为8510元/平；2012-A23-A-2号地块占地面积69857.74平，容积率1~1.8，建筑面积约125743.932平，地块起拍楼面价为8317元/平。

地块地理位置

　　地块规划要求：两宗地块要求竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于30%。2012-A23-A-1号地块要求建筑高度≤40米，2012-A23-A-2号地块要求建筑高度≤60米。

　　特别说明：根据公告，本地块若与西侧地块为同一竞得人，方案应统一规划设计，统一报审，建筑间距满足《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》，地下建筑可接建，地上建筑不得跨界，容积率、建筑密度、绿地率在各自地块独立核算。

　　地块配套：地块地处城东板块，紧邻梁丰生态园，区位优势明显。周边云集了外国语学校、东渡实验学校、张家港高级中学等，教育配套设施齐全；区域内交通优势明显，东二环路，苏虞张公路等近在咫尺；周边紧邻君临新城、阳光怡庭、金厦阳光锦城等多个住宅小区，人口密集，最大限度保障了居住的舒适度和发展的联动性，具备良好的市场开发前景。