上周锡城6盘推新超474套新房源入市 3项目公布新规划

　　上周无锡楼市一周商品房备案了953套，环比增加71套，“银四”成色渐显。就开盘加推而言，上周有九龙仓御玺、吉宝·凌云峰阁、深港宝阁丽、万业·观山泓郡、龙湖九里晴川和寺头家园6个项目加推，超474套新房源入市;在项目新规划方面，信义状元路西地块、星洲鸿山尚院和恒丰钨业1号楼改造项目公布了新规划。

　　上周商品房备案953套 6盘推新超474套新房源入市

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案953套，环比增加71套;备案面积为10.14万㎡，环比增幅6.47%。其中，商品住宅备案643套，环比减少46套;备案7.9万㎡，环比减幅3.94%。

　　就区域成交而言，上周新吴区备案量位居五区首位，一周备案2.7万㎡，259套;滨湖区紧随其后，一周备案2.64万㎡，216套。剩余三区的备案量均未超过2万㎡，其中，梁溪区备案1.06万㎡，锡山区备案1.94万㎡，惠山区备案1.81万㎡。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案0.86万㎡，环比增幅29.78%;备案136套，环比增加47套;而办公物业备案了1.32万㎡，环比增幅114.11%;备案171套，环比增加68套。

　　在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，共有6个楼盘推新，超474套新房源入市。梁溪区和惠山区均有2个，新吴区和锡山区各有1个。

　　其中，4月14日，梁溪区的吉宝·凌云峰阁加推了1#楼15单元毛坯高层，建筑面积约89㎡、111㎡、123㎡和134㎡，售楼处报价均价16000元/㎡左右，共132套。

　　九龙仓御玺加推了B区9-13#楼洋房，建筑面积约155-242㎡，平层均价21000-22000元/㎡，顶底复均价400-500万/套，共190套左右。惠山区的龙湖九里晴川推出20套14#、17#楼叠加别墅房源，建筑面积约110㎡，上叠约130万/套，下叠约160万/套。

　　4月15日，锡山区的万业·观山泓郡加推66套G6#楼高层房源，建筑面积约122㎡，售楼处报价均价13500元/㎡。新吴区的深港宝阁丽已于4月10日加推了78号楼的叠加别墅，上叠建筑面积约350㎡，下叠建筑面积约480-490㎡，共16套，售楼处报价总价约350-400万/套。

　　此外，寺头家园三期首批安置房转性商品房于4月15日13：30进行公开拍卖，建筑面积约85-148㎡高层，推出了50套，均价9000元/㎡左右。

　　3项目公布新规划 信义状元路西地块共规划21栋多层住宅楼

　　在项目新规划方面，据房掌柜不完全统计，上周信义状元路西地块、星洲鸿山尚院和恒丰钨业1号楼改造项目公布了新规划。

　　4月10日，星洲鸿山尚院(XDG(XQ)-2008-21、28号地块)规划调整。其中，变更后的XDG(XQ)-2008-21号地块可建设用地面积约53770㎡，总建筑面积约8.6万㎡;XDG(XQ)-2008-28号地块可建设用地面积约65914㎡，总建筑面积约11.6万㎡。从变更后的总平面图和效果图中了解到，该项目主要包括低层、多层、小高层3种产品类型，并且外立面风格也发生了明显变化。

星洲鸿山尚院规划调整表

星洲鸿山尚院变更总平面图