【掌柜日报】力压粤港澳大湾区 深莞惠试验区成新晋网红

    4月21日，深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导第十一次联席会议在广东河源市召开。此次大会透露出一则重磅消息，在深莞惠经济圈(3+2，即深圳、东莞、惠州+汕尾、河源)合作机制上，将参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。这也意味着在房地产语境中的“临深片区”，将迎来官方的正式规划与认证。

　　莞惠将划临深区域

　　共建深莞惠区域协调发展试验区

　　据悉，会议审议通过了五市近期共同推进的46项重点合作事项，主要涉及机制共建、交通运输、生态环保、产业合作、民生事业等5个领域。

　　在46项重点合作事项中，规划建设深莞惠区域协同发展试验区成为了“重头戏”。会议提出，为进一步促进深莞惠三地协同发展，助推珠三角打造世界级城市群，在深莞惠经济圈(3+2)合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。试验区地区生产总值、税收存量归当地所有，增量部分由三地政府在协商基础上按比例分成，提升中心城市辐射带动作用。

　　接下来，深圳、东莞、惠州将积极探索创新合作机制、合作模式，明确试验区选址、发展定位、空间布局、主导产业等因素。

　　根据会议内容，关于深莞惠试验区的规划，小编总结出两大重点：

　　一、将参照深汕特别合作区有关做法。

　　二、在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设试验区。

　　深莞惠试验区会选址在哪里?

　　据了解，早在2017年5月，惠州东江日报曾以《深莞惠规划建区域协同发展试验区》为标题，进行了报道。与去年只提了一句相比，今年有了明确的选址意向：“推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域。”

　　并且有了具体的下一步工作安排：“深圳、东莞、惠州将积极探索创新合作机制、合作模式，明确试验区选址、发展定位、空间布局、主导产业等因素。”

　　而关于深莞惠试验区选址，成了群众最为关注的问题。

　　对于选址现在披露的信息量比较少，知名地产大V“朱罗纪”在公众号里分析认为：

　　1、这个区域将是深莞惠三地交界或临近深圳处。

　　2、这个是试验区，所以面积不会很大。

　　3、要有丰富的可开发用地，这是深圳东莞现在都面临的问题。

　　4、距离要适度，不能像深汕合作区的飞地那么远，也不能太近。

　　而“文杰淘楼”认为，深莞惠试验区不会是在深圳境内，因为明确说了，是在东莞、惠州，邻近深圳地区，是“邻近”深圳，不是“在”深圳，也不可能在长安、虎门、大亚湾这些地方，因为距离惠州、东莞太远，因此东莞、惠州同时临近深圳的区域，只有在龙岗北面。惠州博罗、东莞谢岗镇、桥头镇区域被认为是最有可能被作为选址地的几个区域。