重庆两宗商住用地出让 金科旭辉联合体斩获鱼洞地块

4月24日，重庆主城区两宗商住用地成交出让。其中，一宗地块位于巴南区鱼洞组团，由金科＆旭辉以16.2亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价4159元/㎡；另一宗地块位于江北区唐家沱组团，则是由协信地产以挂牌方式摘下，成交总价13.76亿元，成交楼面价3237元/㎡。

巴南区鱼洞组团P分区P07-8/05、P07-9-1/04、P07-14-2/04、P07-14-3/04、P07-17/03、P07-19/05、P07-21/03号宗地为二类居住用地、商业用地，土地面积300.333亩，可开发建筑体量38.9517万㎡，容积率仅1.95。该宗地的拍卖现场吸引了中建三局、金科+旭辉、联发、象屿、中骏等5家房企及其联合体参与竞拍，最终由金科＆旭辉以16.2亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价4159元/㎡。

据了解，该宗地位于巴南区鱼洞组团鱼石路旁，地块所在位置北面靠近鱼洞滨江路板块和大渡口钓鱼嘴半岛，西南面与江津珞璜近距离，东北面距离鱼胡路较近。地块所在位置距离巴南区鱼洞和龙洲湾核心区域都较远，距离轨道2、3号线大江站和鱼洞站也有一段距离，地块位置比较偏僻。不过地块周边目前有巴南新鸥鹏教育城、协信星澜汇、荣安明月江南、中昂锦绣等楼盘项目，还有已经较为成熟的典雅天成、云篆山水中心广场等社区，可以共享周边社区配套。地块所在位置距离箭河路、明晨大道等巴南区城市主干道较远，目前交通不太方便。

江北区唐家沱组团M分区M6-1/05、M7-1/05（部分）、M8-2/05、M7-2/05、M8-3/05、M9-1/05、M11-1/05、M11-2/05（部分）号宗地为二类居住用地、商业商务用地，土地面积284.33亩，可开发建设体量42.5138万㎡，容积率2.24。该宗地则是协信地产以挂牌方式摘下，成交总价13.76亿元，成交楼面价3237元/㎡。

该宗地位于江北区海尔路寸滩湾区渝航大道旁，地块周边有海尔路、寸滩长江大桥、渝航大道、在建的轨道交通4号线黑石子站点等城市交通网络，能快速通往江北国际机场、龙头寺火车站、江北嘴、弹子石等区域，交通十分便捷。同时，地块所在位置位于寸滩自贸区地段优势明显，还有北大资源江山名门、冠陆两江汇谷、鲁能星城外滩、绿地保税中心等项目和写字楼。同时，地块所在位置的教育、医疗等配套也十分成熟。教育配套有鲤鱼池小学、黑石子小学、寸滩中学；医疗配套有重庆港城医院、（规划建设）北大健康医疗中心，红十字医院。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。