万科五彩城美好家全新探索 引领武汉房屋交付标准变革

　　早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式，目前国内也正在紧锣密鼓地试水和推行新政策。近日，湖北省政府出台了《关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，也明确提出“2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。”

　　从毛坯房到一体化装修，再到全装修，拎包入住，无疑迈出了中国建筑发展过程中的一大步，在这其中，各大开发商功不可没。作为行业引领者的万科，更是值得一提。万科在建筑和装修方面的探索与实践，一直走在行业的前沿，体现着万科对市场发展趋势有着超前的敏锐洞察。目前万科美好家全新探索已经正式在武汉铺开，并于2018年正式在万科五彩城落地，为业主提供更贴心的装修服务，将引领武汉房屋交付标准变革。

　　从一体化装修到全装修

　　早在2002年，住建部就印发文件，鼓励住宅装修一次到位，此后住建部和湖北省又多次出台政策，鼓励和引导商品住宅一次装修到位，通过科学规划、分布实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

　　据不完全统计，近两年全国共有山西省、湖北省、山东省、浙江省、海南省、合肥市、苏州市、温州市、成都市、天津市、长沙市在内的10余个省市出台推行全装修相关政策。

　　此次湖北二十条意见提出的“全面推行一体化装修技术”，是指在商品住宅中，至少要采用一种以上一体化装修技术或产品，不断提高住宅装修质量，形成技术或产品的集成，大幅提高装修的技术含量，降低资源浪费。

　　在这里必须要提到的是，一体化装修技术，是指装修技术路线，即室内外装修从设计之初就采用工厂化方式生产，装配化施工，可减少二次装修带来的浪费和污染。

　　万科作为房地产行业的龙头，一直践行绿色低碳发展理念，早在2003年就开始推进装配式建筑，是这方面当之无愧的领导者。

示意图

　　装配化施工，其实是对建筑整体的一种施工方式。那么，何为“全装修”?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

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　　也就是说，一体化装修和全装修的关系，就是从整体到部分的关系。举个例子，在万科一项目，房内地板、瓷砖、厨房灶台、油烟机等都已经安装到位。这就说明开发商在使用一体化装修技术的基础上，又做了全装修，户主只要买好家具家电就可以入住。