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龙湖冠寓扩张步伐相当迅速 于济南再填新址

济南房地产网-房掌柜 2018-05-29 14:54:42来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]据济南市住房保障和房产管理局人士透露,济南市拟于上半年制定出台培育和发展住房租赁市场的实施意见,并推动相关配套政策的落实;同时加快建设住房租赁管理服务平台,支持相关企业...

  最新消息,继选址奥体后,济南冠寓又以租赁形式获取位于济南经十路项目。据悉,项目周边3Km范围内有和谐广场、槐荫广场、华联超市银座商城八一店、嘉华购物广场、省立医院、市立五院、儿童医院、儿童医院等,生活配套便捷,商务办公聚焦,是济南主城核心区域,大量中高端商务办公人士及医疗健康专业人员将成该项目的主力客群,预计开业时间是2018年10月。

  据济南市住房保障和房产管理局人士透露,济南市拟于上半年制定出台培育和发展住房租赁市场的实施意见,并推动相关配套政策的落实;同时加快建设住房租赁管理服务平台,支持相关企业、机构开展住房租赁业务,推动建设租赁型住房试点。研究报告显示,2016年国内住房租赁市场的规模为1.1万亿元,预计2025年为1.9万亿,2030年会超过4万亿。

龙湖冠寓.png

  资料片

  据了解,冠寓已在2017年成为龙湖集团四大主航道业务之一。在政策利好和市场蓬勃的大环境下,龙湖集团顺势进入了这个万亿规模的租赁市场。

  2017年虽然是龙湖冠寓的元年,但是冠寓的扩张步伐相当迅速。仅2017年就已布局全国17个一线及领先二线城市,其中已有门店开业的城市14个,门店共计50家,开业房间超过1.5万间,其中成渝门店出租率95%以上,杭州门店开业即满租。

  “冠寓主要面向城市青年人群,旨在让租住空间跳脱出单一居住功能,倡导“去孤岛化”的租住生态,配套公共活动区域,配置娱乐、阅读、影音、健身、办公、商业等各种功能。”济南龙湖一位内部人士表示,龙湖将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的小综合体生态模式称为CityHub,其核心在于借助龙湖集团的多业态体系之力引入城市综合资源,进而为城市中坚力量(年轻人)服务。

  冠寓的态度也正是“空间即服务”理念的生动体现。在今年年初的龙湖集团年会上,龙湖集团CEO邵明晓先生提出了一个创新概念——“龙湖要做人与空间的连接,也就是‘空间即服务’(SaaS,Space As A Service)”。

  “在这个城市里面,大家最重要的生活一定是在线下。线上提高了效率,但用户体验,最终还是要回到线下。所以当你在一个城市用心去把它做好的时候,其实你在线下就有很多入口。这些入口可以让你进一步用数据化的技术了解、触达客户,进而更加平台化,为他们创造更好的服务。这可能是未来的一个让服务做得更有意义的事情。”邵明晓表示,这个看似概念化的口号其实龙湖已经为此探索了五六年的时间。

  “像腾讯是做人和人的链接,天猫、淘宝、阿里做的更多的是人和货的链接,包括京东。如果我们龙湖做好人和空间的链接,用服务把这个纽带搭起来,那么这个事情就变得非常有意义。”在邵明晓看来,这不单单是一个赚钱的事,更多的是为这个社会创造价值。

  据了解,到2020年,龙湖冠寓将达成规模行业前三,30亿元营收收入的目标。除了冠寓外,龙湖在地产、商业以及物业等其他三大主航道业务方面的成绩也非常亮眼。数据显示,2018年1月,龙湖物业新增签约面积逾1000万平方米,饱和收入超3亿元。显然,2015年底方才开启市场化征程的龙湖物业,规模增长呈现厚积薄发的井喷态势。2017年,龙湖物业全年服务满意度93.16%,连续9年保持在90%以上。

  龙湖商业方面,截至2017年底累计持有已开业商场26座,开业总面积超260万平方米。地产方面,龙湖2017年实现新房销售收入1560亿,同比增长77%。销售单价15352元,同比增长4.9%。

  “未来我们要快速的抓住并布局线下入口,在底层通过业务的驱动打通渠道,以应对商业模式的变革和客户需求的升级和多元化。”邵明晓表示。

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责任编辑:简艳霖

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