自去年5月份以来,碧桂园在仲恺频频出击,先后通过旗下关联公司拿走8宗地块,成为仲恺土地市场近一年来最大的赢家。6月6日,碧桂园再次通过关联公司惠州碧科科学发展有限公司以6.36亿元的高价,成功拿下仲恺陈江占地约20万平米的科教、商业和住宅用地,这也是碧桂园第9次在仲恺拿地,耗资超过30个亿。
值得一提的是,在同一区域,6月8日继续出让另一宗占地约9.4万平米的地块,起拍价达到3.3亿,被碧桂园拿下将是大概率事件。
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惠州碧科科学发展公司6.36亿底价斩获仲恺地块
据房掌柜了解,自潼湖生态智慧区规划出台以来,仲恺区域频频出让大宗地块,短短1年时间里,碧桂园便揽走5宗占地面积超过10万平米的大地块。
6月6日,仲恺高新区公共资源交易中心的信息显示,当天出让占地约20.2万平的“巨无霸”地块,被惠州碧科科学发展有限公司以6.36亿元的起拍价拿下。这也是碧桂园在仲恺拿下的第9宗地块,拿地花费超过30亿元,获得地块约113.5万平米。
据房掌柜了解,此次出让的地块编号为GZK2018-15,占地面积达到202219平米,总建面达469148平米,为科教、住宅及商服用地。地块跨越陈江街道青春村、东升村及潼侨镇的金星村,与今年3月19日被碧桂园以5.06亿元价格拿走占地约17.5万平米地块,位置基本一致,最终两宗地块也均被惠州碧科科学发展有限公司获得。
地块位置图
资料显示,地块的科教建筑面积最少要23.37万平米,最大不超过24.9万平米,约占地块总建面的50%;住宅面积最大不能超过19.65万平米,而商业面积不超过2.34万平米。
需注意的是,竞得人须步与惠州潼湖生态智慧区管理委员会签订《潼湖生态智慧区大数据中区ZKC-064-03宗地建设和使用监管协议书》,另外,宗地内规划的道路和绿地等公共服务设施,也需由竞得人建好后无偿交付政府使用。
惠州碧科科学发展为碧桂园关联公司
据房掌柜了解,此次拿地的惠州碧科科学发展有限公司为碧桂园旗下的关联公司,成立于2017年1月,注册资本为1亿元,是深圳市碧桂科技发展有限公司。
房掌柜查询地图发现,GZK2018-15地块面积极大,垂直跨越了金星村、东升村和青春村三个村落,其中金星村毗邻潼侨公园和潼侨工业园,青春村则毗邻潼湖生态智慧区创新园。
据房掌柜了解,目前区域内有龙光地产、海伦堡、奥园中国和禹洲地产等,也在该区域拥有储备或正在开发项目,形成品牌房企集中扎堆之地。
地块位于陈江街道和潼侨镇的中心地带,长深高速环绕而过,区域内有仲恺高新区体育馆、潼侨公园、陈江文化广场和仲恺汽车客运站等配套。目前周边在售的楼盘有德润花园和福晟乾隆樽品花园,均价在8500元左右。
2022-02-15 10:03
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