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郎咸平:粤港澳大湾区规划呼之欲出 广深房价将上升

济南房地产网-房掌柜 2018-06-11 11:04:30来源:房掌柜 张波
[摘要]恰逢粤港澳大湾区规划呼之欲出之际,时代中国于6月8日晚举办2018年中国粤港澳大湾区高峰论坛...

  编者按:2017年3月,“粤港澳大湾区城市群发展规划”正式升级为国家战略。广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门九市和香港、澳门特别行政区组成的粤港澳大湾区,承载着非凡的使命,将成为中国参与全球经济竞争的重要空间载体。如今,恰逢粤港澳大湾区规划呼之欲出之际,时代中国于6月8日晚举办2018年中国粤港澳大湾区高峰论坛,邀请两位世界级经济学家马光远和郎咸平解读大湾区红利。

  6月8日,在时代中国举办的2018年中国粤港澳大湾区高峰论坛上,郎咸平金句频出,当谈及粤港澳大湾区对湾区内房价的影响时,他说,深圳、广州在一线城市中潜力巨大,深圳、广州与北京、上海相比,两个城市的人口基数低,深圳房价排第三,广州房价排第四,广州和深圳的房价今后会大幅度的上升。

  大家都说粤港澳大湾区,那么它最大的优势是什么?有人说是政策红利;有人说是投资红利;郎咸平则认为是吸引大量的人口进来,而且是高素质的人口进来。

  他从最近一年房价的走势解释说,以深圳、广州为例,2017年,两个城市房价都在上涨,其他的城市都在下跌。二线城市抢人成功,房价会上涨。抢人最成功的是西安,房价涨的最快,排名第二的是海口,这是什么意思?西安是这一轮抢人大战的发起者,落户政策最宽松,房价领涨全国。海口涨幅第二,因为落户政策是第二宽松的。硕士以上直接落户,211、985也可以落户。最差的是天津,其次是杭州,房价跌得最快,为什么呢?因为天津的抢人政策出台最晚,房价涨幅全国最低。杭州学习北京上海,只吸引国际高端人才,成效很差,这些原因导致房价跌幅达到了12%。

  再来看粤港澳大湾区,到2020一线城市的深圳总人口最低,潜力最大,广州是一线城市中抢人力度最大。黄埔区出台“美玉10条”,在全国率先构建上管老下管下的服务体系,会有大量的人口进来,而且房价是全国最好的。越秀区出台“钻石29条”,白云区也出台相应的政策。

  粤港澳大湾区使众多的人口进入广州和深圳,目前来说,广州和深圳的房价今后会大幅度的上升。

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责任编辑:简艳霖

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