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马光远:粤港澳大湾区发展是国家的千年大计

济南房地产网-房掌柜 2018-06-11 11:06:10来源:房掌柜 陈婉玲
[摘要]马光远先生从中国经济全球化、中美贸易冲突、粤港澳大湾区这个几个纵横维度,为大家解读大湾区对中国乃至世界经济的影响,对广州的发展...

  编者按:2017年3月,“粤港澳大湾区城市群发展规划”正式升级为国家战略。广州、佛山、肇庆、深圳、东莞惠州珠海、中山、江门九市和香港、澳门特别行政区组成的粤港澳大湾区,承载着非凡的使命,将成为中国参与全球经济竞争的重要空间载体。如今,恰逢粤港澳大湾区规划唿之欲出之际,时代中国特邀本次中国粤港澳大湾区高峰论坛,邀请两位世界级经济学家马光远专家和郎咸平专解读大湾区红利。

  马光远先生从中国经济全球化、中美贸易冲突、粤港澳大湾区这个几个纵横维度,为大家解读大湾区对中国乃至世界经济的影响,对广州的发展和房价等方面的影响。

  他认为,中国发展今天为止,已经难以靠进出口拉动经济了,经济发展重点应当转移到国内。过去40年,中国通过市场化的道路、工业化的战略、全球化的发展及人口红利这四个优势经济得到迅速发展。下一个30年,中国最大的机遇在于城镇化,12亿人口中的80%要在城镇中生活,中国的房子是不够的,城市的软件应差了很多,这是中国的潜力。

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  城镇化是中国30年的关键,国咧P键,粤港澳大湾区能不能完成,对中国城镇化和中国经济影响太大了,我们为什幺要将粤港澳大湾区看成是国家战略,因为它的影响,我们讲经济总量,已经超过了10万亿元,比重只有全国的4.9%,人口还是远远不够的,未来会有大量的人口进入粤港澳大湾区。粤港澳大湾区的11个城市中,我们看看发展、产业和规划,我觉得对未来中国城镇化影响都非常大,甚至可以讲,中国城镇化的成败就要看粤港澳大湾区。

  而粤港澳大湾区叁个城市中,香港、深圳、广州各有分工,形成世界级城市群非常罕见的叁大城市聚集的地方,广州不能缺席。中国城镇化未来,我们看粤港澳大湾区,因为它是城市发展最高的形态。广州不能缺席,其发展潜力更是无限。

  而房地产到了今天又处在怎样的周期呢?未来房价又该怎幺走呢?

  马光远先生答道,中国90%以上的城市房价不高,正常或者是偏低,房价过高的城市没有几个,房价过高的城市再中国占少数。少数城市的房价受政策的影响,2018年可能会调整,中国至少有20个城市的房子任何时候都没有问题。广州放在一线城市中,四个一线城市中房价最合理的。中国老百姓总是受媒体的影响,总是认为房价太高,大家看房价高不高,一定要历史和动态的来看。

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责任编辑:简艳霖

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