当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

宋丁:光明并非下一个“宇宙中心” 买房置业需留意

济南房地产网-房掌柜 2018-06-11 11:06:57来源:房掌柜 黄璨
[摘要]通知显示,国务院正式批复设立深圳市光明区,将深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖,以光明...

  5月24日,广东省人民政府发布广东省人民政府关于设立深圳市光明区的通知。通知显示,国务院正式批复设立深圳市光明区。

  通知显示,国务院正式批复设立深圳市光明区,将深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖,以光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道的行政区域为光明区的行政区域,光明区人民政府驻光明街道广场路1号。

  从新区升级为行政区,光明也受到越来越多人的关注,房掌柜也对中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁进行了独家采访,他就光明未来发展也给出了一些自己的看法。

08204553da94cad2923581.jpg

  光明成功摘掉“新”字的帽子,正式成立行政区,宋丁表示此前设新区是地方政府为了考虑到未来产业集聚和城市化管理的便捷性,在原有的行政区里划分出一块范围,把它设置为新区,由市政府直接管辖,但是不具备行政区单独独立的功能,相当于直属派出机构,主要是立足于产业集聚的发展,就这个意义来看无论是新区的管理权限和运营模式都跟行政区有较大的差别,独立性较弱。

  “但是光明新区转化为光明区,完全性质就变了,成为了完全独立的行政区,拥有和其他行政区一样的管理权限,级别也跟其他行政区完全一样,这样对整个光明区的整体发展,城市规划,产业布局,未来财政收入增长都具有重要的独立性意义。”宋丁说。

  此外,宋丁还表示以上市公司,世界五百强公司的聚集度来看,光明在还没有去掉“新”字的情况下就已经在布局谋篇,按照市政府授予他的总部基地的角度来进行发展。光明区成立之后也会有助于大大加快其对总部基地的建设,其实总部基地对深圳经济来讲最大的特征就是总部经济的聚集和快速拉伸。

  “从深圳湾总部基地,到留仙洞总部基地再到光明区总部基地,凸显了政府对光明区的重要价值的把控,毕竟光明位于深圳西北地区,位置比较偏远,它的空间、资源利用程度远远不及其他地方,所以也为未来的总部基地的快速发展留出了充足的空间,这在某种意义上也成为了光明区的重要的优势,在这个基础上,利用它过去几年铺垫的基础,比如上市公司的集聚,世界五百强的集聚,下一步加快发展的话,完全有可能甚至是超越其他总部基地的一种特殊的发展模式,去拉伸整个光明区的发展。”宋丁说,“目前政府已经对光明的交通医疗文化教育等方面进行整体提升,从这些方面也可以看出政府对光明也是非常期待和关注的。”

  而对于置业者最关心的楼市,房价的问题,宋丁也给出了自己的意见。

  他表示从长期来看,选择到光明置业是完全没有问题,因为现在光明的均价与罗湖福田南山相比还是有一定的差距,光明区的潜藏优势也比较大,未来可能会有一个比较高的投资回报前景。“消费者如果想要到光明置业,还是需要认真选择,选择性价比较高的房子,更适合未来的居住加投资。”宋丁说。

  最后,宋丁表示他对于下一个“宇宙中心”的说法不是很赞同,这只是强调了在一个特殊的阶段,比如龙华在形成外溢的过程中间,由于毗邻福田,所以在几年内形成了一个比较密集的外溢。“就光明来说,它未来三五年内的发展,整个快速聚集人口、资源的速度和格局我觉得会不亚于龙华,因为它的潜力。我觉得大家完全可以期待光明区的发展,但是也不要给它冠以第二个宇宙中心的概念,那完全不需要。”宋丁在采访的最后说。

分享到:
责任编辑:简艳霖

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1济南生第一胎不需要再办理准生证 实行免费登记制度
  2. 2济南历城区将崛起三大公园 新东站征地拆迁已经启动
  3. 3济南11个片区规划出炉 长岭山片区将形成商务综合轴
  4. 4盛福花园六年难办房产证 宋永祥:年内就可以办下来
  5. 5济南2014城镇居民人均可支配收入38763元 全省排第1
  6. 6济南四里村双龙将迎来旧城更新 房屋拆迁范围已确定
  7. 7济南10所新建学校已开学 黄金山水郡配套学校迎新生
  8. 8济南公积金贷款没有政策变化 二套房认定认房不认贷
  9. 9标山片区旧城改造项目启动 一期将建1200多套回迁房
  10. 10济南高新区扩容 齐鲁智慧谷未来将重点布局企业总部

新闻推荐

  1. 1国务院:大力发展住房租赁市场 加快推进租赁立法
  2. 2一线城市集体整治楼市乱象 不排除各地楼市管控升级
  3. 3发改委:房地产业前8月新增意向投资额同比增近四成
  4. 4又有新消息!房贷利息抵个税或仅限普通住房
  5. 5济南土地市场入秋 房地产市场降温开发商资金链紧张
  6. 6纸质证明让位电子数据 外地人于济南买房更加方便
  7. 7郭英成再增持佳兆业69.6万股 2018下半年第四次增持
  8. 8首创置业宣布撤回在A股上市申请 负债水平已不容乐观
  9. 9租赁式住房装配技术规程正在制定 将于2019年公布
  10. 10王晓白:把握分寸优好发展房产不负时代 变革是新开始

楼盘推荐

视频推荐