广州2018年上半年卖地揽金543亿 越秀花都土地零供应

前言：回顾2018年上半年，楼市形势也愈发清晰。2018年3月份以来，全国楼市调控的步伐越来越密集，“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施全面推行，住建部也持续发声楼市调控不动摇。随着“房住不炒”指导方针的落实以及长效治理机制的加速落地，“量跌价稳”或成楼市新常态。

　　因此，房掌柜广州特别策划《新常态下的“稳”与“进”——2018年广州楼市年中策划》，将从楼市成交、土地、房企、商服类物业、新盘新货、政策、板块、户型、事件等多方面一一剖析广州楼市，进行系列阐述，为期半个月，敬请关注！

　　随着6月28日的土拍高潮落下帷幕，2018广州上半年的土拍成绩也按下了提交键。

　　据房掌柜媒体中心监控统计，2018年上半年，广州共有65宗土地成交，住宅用地成交17宗，商业用地成交17宗，工业用地成交24宗，还有7宗其他用地成交。

　　经核算，这65宗地共给广州贡献了5434249.9万元的成交金额，成交面积达393万平方米，其中累计成交商服商住用地1375893平米，其中住宅用地112万平方米，商服用地25.5万平方米。成交面积较过去两年略有上升。

　　广州上半年主推工业用地 住宅及商业用地供应相当

　　从成交金额来看，上半年广州住宅用地及商业用地占比相当，住宅用地共成交17宗，成交金额308.7亿元，占比56.8%，可谓是占据了半壁江山；商业用地成交17宗，成交金额120.9亿元，占比22.3%。工业用地成交金额虽只有16.9亿元，占比3.1%，但成交宗数及面积上比其他用地大。

　　工业用地上半年共成交24宗，成交面积达178万平方米，占比45.2%。其次为住宅用地，成交面积为112万平方米，占比28.5%。商业用地及其他用地分别占比6.5%及19.8%。

　　值得一提的是，从去年土地调控以来，附带“产业引入或签协议”等条件土地超过50%。而且基于开发空间及产业发展反向不同，不同的区域供给也有所差异。

　　上半年广州土地市场供应平稳 4-6月出让土地均超10宗

　　按月来看，广州上半年土地成交，前三个月一直较为平淡，后三个月每月土拍均出让超过10宗。值得一提的是，在6月份末尾，广州土拍出年内最强“土拍潮”，一日出让11宗土地，成交金额逾109亿。1月份虽然只成交了7宗土地，却以184亿稳坐上半年土地月成交金额之首。4月份共成交土地高达15宗，是2018年上半年出让出地宗数最多的一个月，包括4宗宅地、3宗商业地、7宗工业用地及1宗其他用地，以138万平方米的成交面积成为上半年土地月成交面积之首。