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无房卖?不交楼? 盘点2018年惠州上半年楼市关键词

济南房地产网-房掌柜 2018-07-11 10:34:27来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]惠州楼市屹立不倒,到底是谁的功劳?房掌柜搜罗半年惠州楼市关键词,为你一一细说...

  2018年已过半,惠州楼市态势也已逐渐明朗,楼市并未走向疯狂,但热度也丝毫未减。土地市场竞争激烈,惠湾市场依旧火爆,楼盘问题屡见不鲜,规划利好接连不断……惠州楼市屹立不倒,到底是谁的功劳?房掌柜搜罗半年惠州楼市关键词,为你一一细说。

  关键词一:优质地块减少

  龙门史上最贵地块诞生达6.9亿

  据房掌柜不完全统计,惠州土地市场上半年共有49宗地块出让,仅惠东县就有13宗土地出让,仲恺和大亚湾则各有11宗,博罗仅有1宗地块成功出让,是成交最少的县区。

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  上半年惠州土地市场总出让面积约172万平米,成交价达66.3亿,其中出现溢价的地块有9宗,最高溢价率达397%,成交价最高的则是位于永汉镇七份村的住宅地,成交价达6.9亿元。

  在出让的48宗地块中,数仲恺和龙门最为抢眼,仲恺共有两宗大型地块出让,起拍价分别达到了5.06亿和6.3亿元,且地块均横跨陈江街道青春村、东升村及潼侨镇金星村,最终两宗地块被碧桂园以底价拿下。

  向来低调的龙门同样有亮眼地块诞生,地块位于龙门县永汉镇,经过近百轮的竞价后,被深圳中锴控股公司旗下惠州南昆恒福置业公司斩获,成交价高达6.9亿,溢价281.85%,楼面价就达6461元。

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  纵观上半年土地市场,市场整体情况并不算太火爆,供应有所下降,4月甚至出现无商住地出让的局面,但就成交情况来看,流拍现象已大大减少,仅6月有一宗博罗地块流拍,中洲、方圆、碧桂园、保利等品牌房企在上半年均成功获得储备地块。但随着优质地块的减少,一宗核心地块的出让往往能吸引多家房企的关注,未来土地争夺或将更加激烈。

  关键词二:惠湾无房可卖

  多楼盘卖断货、外省客户剧增

  被称为惠州楼市风向标的惠湾市场,因毗邻深圳而吸引了大量外地客户,市场一度非常火爆,尽管惠湾楼市在上半年贡献出40118套的供应量,但成交套数达43946,市场呈现供不应求的态势。

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责任编辑:简艳霖
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