当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦  > 济南楼市

标杆房企发布2018上半年销售业绩 保利地产赶超融创

济南房地产网-房掌柜 2018-07-12 10:30:11来源:房掌柜 整理
[摘要]正积极抢收楼市的各大上市房企发布了公司在2018年上半年的销售业绩,在2017年销售额排名前五的房企中,三家都已完成过半的销售业绩...

  正积极抢收楼市的各大上市房企发布了公司在2018年上半年的销售业绩,在2017年销售额排名前五的房企中,三家都已完成过半的销售业绩,排名前5家的房企在楼市共收割14308.32亿元,而下半年他们则将面临更大的压力。

  在2017年凭借5500亿元销售额登顶房企销售第一的碧桂园(02007.HK)在今年前6个月的合同销售额为4124.9亿元,合同销售建筑面积约4389万平方米。

  碧桂园总裁莫斌此前在2017年的业绩会上宣布,碧桂园2018年将不设销售目标,会根据市场情况推出货量,继续实现增长。但此前曾有报道称,碧桂园在内部的年度会议上提出了2018年的销售目标保底是8000亿元,冲击10000亿元。

  以8000亿元的销售目标来算,目前碧桂园已经完成了51.5%。

  2017年销售额5298.8亿元排名第二的万科和碧桂园一样,并未设立2018年的销售目标。

  万科集团董事会主席郁亮在万科2017年业绩会上谈及万科的销售目标时表示,“我没有办法预测数字,更没有办法预测别人的数字是多少,我自己都预测不准,所以别的数字更没有办法预测了。”

  郁亮此前就曾对万科的销售目标公开表示,“万科表示从来不定销售目标,这是万科一直以来的惯例,过去这么多年也从来没有对外公布过销售目标。”

  根据万科此前的公告显示,万科前6个月的合同销售金额为3046.6亿元,合同销售面积2035.4万平方米。

  紧随万科其后的中国恒 大(03333.HK)在前6个月的销售额为3041.8亿元,累计合约销售面积约为2905.9万平方米。

  恒 大此前在2017年的年报中曾提到,恒 大在2018年的销售目标为5500亿元。在恒 大2017年的业绩会上,恒 大集团董事局主席许家印在提到恒 大2018年5500亿元的销售目标时表示,对恒 大很有信心。“恒 大的执行力比较强,但是有时候定的计划会被超的,我们卖6000亿、7000亿也有可能,如果定8000亿也能完成,但是没有必要。”许家印表示,恒 大未来要注重增长质量。

  根据恒 大5500亿元的销售目标来计算,目前恒 大已完成年销售目标的55.3%。

  2017年合同销售金额3620亿元,排名第四的融创中国(01918.HK)目前为止合同销售金额1941.9亿元,合同销售面积约1211.9万平方米。

  融创在2018年给公司定的销售目标为4500亿元,预计总共可售资源约6745亿元。以此来算,融创目前已完成2018年销售目标的43.1%。

  另一家排名第五的保利地产(600048.SH)在2017年的全年销售金额为3092亿元。按照保利地产此前公布的“345战略”,2018年要实现销售额4000亿元,2019年冲击5000亿元。

  目前,保利地产在前6个月的签约金额为2153.12亿元,签约面积1453.92万平方米。以此来看,保利地产目前完成了2018年销售额的53.8%。

  保利地产董事长宋广菊此前在股东大会上提到,保利地产总规模重回前三是公司的一个奋斗目标,实现这一目标的路径有很多,除了常规拓展之外,还可以通过收购、兼并、整合等方式。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从销售面积上来看,第三季度会同比下跌,受到一些限购和房地产30城管控的影响,一些楼盘还不能马上交易,四季度的话是有所反弹的。综合来看,下半年会出现一个比较波动的态势,即先下跌再上涨的情形,到第四季度冲刺业绩。目前市场的需求量还是很大的,不太可能会出现一个完全降温的情况。TOP5企业今年完成销售目标的问题都不大。

  在目前的前五家房企中仅有融创的完成率不到50%。严跃进表示,融创以前在并购一些项目时就没有完成当年的业绩,比如当时并购绿城的时候就没有完成,或者说完成的预期是比较弱的。但融创这两年的成长比较好,对行业的抗风险能力比较强,手中一些高端的项目在下半年卖的话性价比会更高一点。

  相关新闻:

  近日,标杆房企2018年上半年业绩陆续披露,其中碧桂园突破4000亿元大关,比去年同期增长45.13%,万科、恒大均已超3000亿元。保利地产(600048)、融创分别拿下第四和第五名,销售业绩分别为2153.1亿元和1941.9亿元。

  2018年以来,楼市调控力度并未放松,房企的业绩却十分亮眼。据统计,已有7家房企上半年销售金额超过1000亿元,绿地、中海等标杆房企表现依然强劲。新城控股(601155)上半年销售额增速明显,达953.11亿,与去年同期增长94.17%。

  近年来,碧桂园、万科、恒大一直占据房企销售排名前三甲。其中,碧桂园今年上半年销售额已超去年全年的70%,全年业绩有望再创新高。这或许得益于其“一二三四五(002195)线”城市全面发展战略和“高周转”策略。

  万科和恒大同是“稳扎稳打型”选手。此前,万科曾表示“去地产”,发展多元化,并立志成为“美好生活服务商”。不过多元化的战略或多或少影响了万科的销售业绩,上半年虽已破3000亿元大关,但同比增幅却只有10%。恒大曾提出到2020年总资产达到3万亿、销售规模8000亿的目标,不过其同比增幅也不高,为24.62%。

分享到:
责任编辑:简艳霖
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1济南生第一胎不需要再办理准生证 实行免费登记制度
  2. 2济南历城区将崛起三大公园 新东站征地拆迁已经启动
  3. 3济南11个片区规划出炉 长岭山片区将形成商务综合轴
  4. 4盛福花园六年难办房产证 宋永祥:年内就可以办下来
  5. 5济南2014城镇居民人均可支配收入38763元 全省排第1
  6. 6济南10所新建学校已开学 黄金山水郡配套学校迎新生
  7. 7济南四里村双龙将迎来旧城更新 房屋拆迁范围已确定
  8. 8济南公积金贷款没有政策变化 二套房认定认房不认贷
  9. 9济南高新区扩容 齐鲁智慧谷未来将重点布局企业总部
  10. 10标山片区旧城改造项目启动 一期将建1200多套回迁房

新闻推荐

  1. 1中小房企陷危局资金收紧扎堆赴港IPO 拆分物业上市
  2. 2置业故事:看中葛店发展潜力 铁路职工入手新城汇隽
  3. 3房地产市场进入下半场 身处其中的你是否准备好了?
  4. 4房价上涨致“恐慌”跟风买房! 新居交楼两年仍空置
  5. 5三线楼市调控需兼顾多重目标 一手房下半年开局降温
  6. 6绿地2018上半年合同销售1627亿 营收同比增长25.32%
  7. 7地价猛降2000+元/平米 江宁滨江“脱刚”遥遥无期?
  8. 8济南CBD立体城市综合体蓬勃成长中 西王财务公司入驻
  9. 9济南棚改计划开工率达67% 铅笔厂棚改项目被依法强拆
  10. 10多城抢人大战利好长效机制 一线城市新房热度略下行

楼盘推荐

视频推荐