【掌柜日报】德信致远置业进武汉落子蔡甸 奥山挥师蔡甸奓山

　　2018年7月18日，武汉于7月17日熔断的P(2018)048号、P(2018)049号地块现场竟配建确定竞得人，其中P(2018)048号地块被武汉德信致远置业有限公司以24%的公共租赁房配建比拿下，地块成交价17940万元;P(2018)049号地块被奥山置业以12%的公共租赁房配建比收入囊中，地块成交价44127万元。

　　据房掌柜了解，此次德信在蔡甸拿地，是德信第一次在武汉公开招拍挂市场拿地，也代表了德信首进武汉。德信控股集团有限公司始于1995年，目前已形成房地产开发为主业，金融、现代服务、文化产业强强联动的产业格局，在2018中国房地产百强企业名单中，德信地产集团有限公司排名第63位。

　　P(2018)048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西(蔡甸街成功村)，出让面积25478平方米，建筑面积56051.6平方米，容积率2.2，起价11215万元，起始楼面价2000.835元/平，建筑密度28%，保证金11215万元，出让最高价格17940万元，最高楼面价3200.62元/平。

　　地块要求：

　　1、该宗地块当竞价达到出让最高价后，每次按住宅总建筑面积1%幅度竟配建公共租赁房，配建比例高的为竞得人。

　　地块紧邻地铁4号线延长线西环路站及新福路站两个站点，地块周边分布有蔡甸购物广场、新福茂和中央广场两个商业，除此之外中核时代广场也相距不远。周边已开发项目中包括碧桂园学府壹号、中建锦绣双城、恒瑞上城等。

　　P(2018)049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村)，出让面积50431平方米，建筑面积126078平方米，容积率2.5，起价25220万元，起始楼面价2000.357元/平，建筑密度30%，保证金25220万元，出让最高价格44127万元，最高楼面价3499.99元/平。

　　地块要求：

　　1、该宗地块当竞价达到出让最高价后，每次按住宅总建筑面积2%幅度竟配建公共租赁房，配建比例高的为竞得人;

　　2、该地块需配建幼儿园(6班)，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

　　该地所处的蔡甸区奓山由于离武汉经开核心较近，因此吸引了武汉部分外溢的购房者，前期推出了碧桂园领誉、颐禾郡等项目，离地块不远处还有泰禾进驻武汉的首个项目城开泰禾武汉院子，除此之外奥山在武汉经济开发区开发了经开澎湃城奥山府，此次奥山再次落子，代表了奥山在大汉阳版图的扩张。