核心提示:
1、2018年上半年无锡商品住宅成交约237.11万㎡,同比上涨42%;住宅均价13842元/㎡,相较去年上半年的10587元/㎡上涨3255元/㎡,创7年同期新高;
2、上半年1-6月住宅均价整体上扬,从12099元/㎡至14387元/㎡,半年上涨2288元/㎡;
3、滨湖区获上半年商品住宅成交金额和均价“双冠”,金额为100.39亿,均价17500元/㎡;惠山区成交面积为62.72万㎡,居五区之首。
商品住宅成交237万㎡同比涨42% 均价13842元/㎡
房掌柜根据世联行无锡公司微信公众账号发布的数据统计了解到:2018年上半年无锡商品住宅成交约237.11万㎡,同比上涨42%;吸金328.22亿元;成交均价13842元/㎡,相较去年同期的10587元/㎡上涨了3255元/㎡。
同时,从无锡2012-2018年上半年的商品住宅成交数据来看,呈波浪式发展状态。
其中,2012-2015年上半年处于蓄势待发阶段,商品住宅成交面积均低于300万㎡,成交均价虽平稳上涨,但一直为“7”字头;至2016年上半年受利好政策和外地购房者需求涌入等影响,成交量爆发式增长,达555.1万㎡,创近7年同期最高值;2017年上半年受调控政策影响,楼市低位运行,虽量跌但价升,商品住宅成交均价首次破“万”,为10587元/㎡。
而今年上半年商品住宅成交了237.11万㎡,和去年相比,上涨幅度较大,但与2016年上半年相比,不足其成交量的二分之一;均价方面,高达13842元/㎡,相较去年上涨了3255元/㎡,为2012年同期的1.8倍,创历史新高。
从单月住宅均价走势来看,数据显示,上半年1-6月成交均价整体呈上扬趋势。从1月的12099元/㎡逐步上涨至3月的13098元/㎡,至4月的14940元/㎡,6月成交均价为14387元/㎡,虽环比稍降94元/㎡,但相较最低1月的成交均价上涨了2288元/㎡。
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