【掌柜日报】连续2次下调！广州有银行首套房贷利率仅上浮8%

    近日，广州汇丰银行再度宣布下调房贷利率：广州地区首套房基准利率上浮8%，二套基准上浮10%。

　　这已经是汇丰银行30天时间内第二次下调房贷利率了。据悉，早在7月3日，汇丰银行就曾宣布首套房基准利率上浮15%，二套基准利率上浮16%。

　　从更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下调至如今的“首套房基准利率上浮8%、二套基准上浮10%”，汇丰银行首套房基准利率已累计下调17个百分点，二套房则是16个百分点。

　　于购房者而言，房贷利率下调无疑是个利好消息。在大多数银行首套房贷利率都保持在上浮10%的情况下，汇丰银行“首套房基准利率上浮8%”已经是目前广州最低的房贷利率了。不过，要想享受到汇丰银行此次下调的利率，并非所有客户都可以。据汇丰银行相关工作人员表示，该利率需要单独申请审批，不是所有客户都可以，需要是A类客户或贷款金额160万以上。A类客户即所在企业为优质单位（事业单位、上市公司、500强公司、国企等）或为汇丰银行的合格卓越理财客户，即存款50万以上。

　　所以，大家还是且贷且珍惜吧。而广州目前其他银行的房贷利率情况又如何呢？据房掌柜初步统计，目前广州多家主流银行，首套房贷利率执行上浮10%、15%为主，最高上浮20%。而二套房房贷利率方面，则多执行上浮15%、20%，最高上浮30%。

　　相对比前几个月“首套房贷利率最高上浮至40%”，目前房贷利率的上浮趋势稍微有所回落。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，出现这种情况在很大程度上说明银行贷款政策不会一味收紧，而是会根据实际情况进行调整。“当前广州房地产市场有所降温，或使部分银行贷款额度没有用完，因此出现房贷利率适当下调的情况。”

　　另广州大源按揭总经理郑大源认为，利率下降不是主要的趋势，迫于前期压力，银行放贷少了，“像汇丰银行比较特殊，因为它只能做放贷，做不了公积金，所以它的变化不具有普遍性。比如四大行工商银行，从去年开始的利率就一直稳定在上浮10%。”