为推动产业平台(民众园)建设,8月14日,中山市民众镇人民对《中山市产业平台(民众园)城市设计》进行了公示。本次规划调整后,民众镇的交通将迎来前所未有的改变。
土地利用现状
规划区位于民众镇现状中心镇区东南部,东临珠江口,南依横门水道,与火炬开发区隔江相望,距中山市主城区约10公里,属于中山市东北组团。
目前,该地以农林用地和水域为主,面积为945.17公顷,占城乡用地面积的85.01%,其余为城市建设用地及村庄建设用地,面积为166.72公顷,占城乡用地面积的14.99%。其中,城市建设用地主要集中在横门水道北侧与锦江路、锦丰路两侧,用地面积约102.30公顷,以工业用地和仓储用地为主,占城市建设用地的72.23%。村庄建设用地主要分布在河涌两岸,用地面积约64.42公顷,以村庄居住用地为主。
调整后 农业用地改建设用地
根据资料显示,此次规划调整变化较大。调整后,城市建设用地增加了735.37公顷变为837.67公顷,占城乡用地的75.3%。不变的是,城市建设用地依旧以工业为主,但工业工地的面积增加了不少,调整后,工业用地增加至392.16公顷,占城市建设用地面积的46.82%。此外,居住用地面积与比重也有所增加,调整后,居住用地为137.93公顷,占比16.47公顷。公共管理与公共服务设施用地和商业服务设施用地面积均有所调整。而农业用地则大幅降低,由原来的882.23减少至158.24公顷。
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