【掌柜日报】上海诚卫兴置业摘宝山杨行一宅地 楼板价2.1万/平

　　8月21日，上海诚卫兴置业发展有限公司以26.37亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇)，楼板价21000元/平方米，溢价率0。

　　地块详情：

　　宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇)

　　四至范围：YH-B-1-02-04地块：东至月城路，南至杨盛河，西至湄浦河，北至绿龙路;

　　土地用途：普通商品房

　　出让方式：挂牌

　　土地出让面积：62785.8㎡

　　容积率：2.0

　　套数下限：1300套

　　保障性住房比例：5%

　　自持比例：15%

　　装修比例：50%+保障性住房100%

　　起始总价：26.37亿元

　　起始楼板价：21000元/㎡

　　竞得价：26.37亿元

　　楼板价：21000元/㎡

　　上海中原分析师卢文曦表示：该地块位于宝山杨行，靠近1号线轨交终点站富锦路地铁站，位置优越。地块成交楼板价2.1万元/平，周边二手房售价已达4万元/平，价格上来看较有竞争力，未来的盈利根本不用担心。

　　同时他还表示，现在土地价格是相对低位期，国企央企凭借综合实力可以拿到比较有竞争力的地块，同时国企拿地也能够维护住土地楼板价的稳定，对市场是有一定积极作用的。