新房

筛选
当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

限价8263元/㎡!年内第三宗!顺德龙江推3.9万㎡商住地

来源:房掌柜  江子纯 济南房掌柜  2018-08-30 09:48:06
[摘要]地块位于顺德区龙江镇中心区,介于龙江中学和龙江医院之间,占地面积约3.9万㎡,起拍价为66824万元,折合起拍楼面价约6019元/㎡,最高限价91742万元,即最高楼面价不超8263元/㎡

     8月29日,顺德龙江推出今年第三宗商住地。

  地块位于顺德区龙江镇中心区,介于龙江中学和龙江医院之间,占地面积约3.9万㎡,起拍价为66824万元,折合起拍楼面价约6019元/㎡,最高限价91742万元,即最高楼面价不超8263元/㎡。

  将采用“限地价+竞配建+竞租赁”的方式于9月29日进行现场拍卖。

  龙江3.9万方宅地 限价9亿出让

30004644125015777b9618.jpg

  根据出让文件显示,地块位于东华路以东、龙洲路以南,北侧将有肇顺南深城际轨道经过,占地面积为38891.51㎡,共划分为两部分。

地块一:占地37009.16㎡,用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地等,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,限高150米。

  地块二:占地1882.35㎡,用途为公园与绿地。

  地块起拍总价为66824万元,扣除公园和绿地面积后,起拍楼面价约6019元/㎡。将按“限地价+竞配建+竞租赁住房”三个阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为91742万元(折合楼面价约8263元/㎡);若报价到达最高限价,则以不少于1000㎡的幅度竞配建无偿返还面积,若达最高配建面积13900㎡,则以不少于1000㎡幅度竞70年自持租赁住房面积,最高不超88519㎡。

  要求:独立设置20班制幼儿园

  根据规划文件要求,竞得人须独立设置一所20个班的幼儿园,且用地面积不少于7560㎡,计容建筑面积不少于5800㎡。 另外,幼儿园须自交地之日起2年内建成,通过竣工验收后,由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。

  此外,竞得人还须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房,包含社区居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室等公共服务设施。

  若本宗地竞拍结果含有无偿返还的配建住宅,竞得人须按照计容建筑面积40㎡和60㎡的户型进行建设,两种户型各占总户数的一半。

多家房企进驻 周边楼价1.2-1.6万元/㎡

  从地图上看,宗地与碧桂园华府仅一路之隔。周边还有丰华花苑、文华花园、保利上城、恒大龙江翡翠等楼盘,均价约1.2-1.6万元/㎡,居住氛围不错。

300048241914f2cbf46432.png

  配套方面,有盈信广场、碧桂园凤凰酒店、龙江医院、天湖森林公园等;教育方面,则有龙江中学和龙江职业技术学院。

  目前,龙江片区已有碧桂园、美的、中海、保利、恒大等品牌房企进驻。在今年,中海更是两次出手,在1月9日以5882元/㎡竞得东华路、北华路交叉口东南侧地块后,又在7月6日以8074元/㎡夺下北华路以南、东华路以东地块,两度刷新龙江地价。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐