金地发布2018年半年度报告 房地产业务毛利率38.24%

8月29日，金地（集团）股份有限公司发布2018 年半年度报告。报告期内，金地集团实现归属于上市公司股东的净利润23.95亿元，同比增长107.83%；房地产业务毛利率为38.24%，较上年同期增加8.65个百分点。

截止到2018年6月30日，金地集团实现营业收入151.11亿元，同比上升18.88%，房地产项目结算面积125.62万平方米，同比上升38.45%；结算收入130.05亿元，同比上升18.89%。营业收入上升，主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积和结算收入增加。

值得注意的是，上半年，该公司实现销售面积375.5万平方米，同比上升0.13%；实现销售金额630.7亿元，同比下降10.3%。

去年，金地喊出“三年2000亿元”的目标，而目前，金地的销售业绩不增反减，对于实现上述目标尚有较大距离。

报告期末，金地集团债务融资余额为738.04亿元，债务融资加权平均成本为4.79%，资产负债率为76.63%，剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，该公司实际资产负债率为67.33%，净负债率为74.16%，持有货币资金310.7亿元。

土地储备方面，金地截止到中期共获取48宗土地，总投资额约569亿元，新增了约557万平方米总土地储备。同时，一线城市总投资额占比26%，二线城市总投资额占比54%，三四线城市总投资额占比20%。

截止6月30日，金地已进入了全国50个城市，总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约2200万平方米。

金地集团初创于1988年，总部设于深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上海证券交易所上市，曾经辉煌的金地是“招保万金”的组成成员，但是，金地在2012年后发展逐渐落后，错失规模扩张时机。去年，金地再次开启新一轮规模扩张计划，提出冲击2000亿元目标。

 (房掌柜整理来自观点地产网、新京报）