8月70城房价指数出炉 济南新房价格连续两月涨幅回落

　　9月15日,国家统计局发布《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。从8月房价数据看,我省纳入统计的四个城市新房、二手房都在上涨。

　　在新房方面,济南环比上涨2.8%,同比上涨10.2%;青岛环比上涨1.6%,同比上涨10.1%;烟台环比上涨1.2%,同比上涨11.4%;济宁环比上涨1.7%,同比上涨8.8%。

　　在二手房方面,济南环比上涨2.8%,同比上涨6.3%;青岛环比上涨1.9%,同比上涨10.4%;烟台环比上涨2.0%,同比上涨8.8%;济宁环比上涨2.5%,同比上涨12.3%。

　　从涨幅看,8月济南、青岛、烟台的新房价格环比涨幅都有所下降,其中,济南从7月的3.0%降到2.8%;青岛从2.0%降到1.6%;烟台从2.9%降低到1.2%。不过,济宁新房环比涨幅有所上升。

　　8月份,全国各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。

　　15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

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　　昨天，国家统计局发布《2018年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。在新房和二手房方面，这四个城市环比继续出现上涨，其中济南新房、二手房环比均上涨2.8个百分点，不过连续两个月涨幅有所回落。

　　根据公布的8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。总体来看，一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

　　从纳入统计的山东四市来看，新房方面，济南环比上涨2.8%，同比上涨10.2%;青岛环比上涨1.6%，同比上涨10.1%;烟台环比上涨1.2%，同比上涨11.4%;济宁环比上涨1.7%，同比上涨8.8%。二手房方面，济南环比上涨2.8%，同比上涨6.3%;青岛环比上涨1.9%，同比上涨10.4%;烟台环比上涨2.0%，同比上涨8.8%;济宁环比上涨2.5%，同比上涨12.3%。

　　在《15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表》数据显示，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，与上月相同，最大降幅为0.1个百分点;持平的1个，减少1个;上涨的13个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%;上涨的11个，增加3个，最高涨幅为3.4%。值得关注的是，济南环比涨幅在15个城市中位居第二，但同比涨幅却以10.2个百分点排第一。

　　不过，从环比涨幅来看，6月份，济南新房增加幅度创下近20个月来最大涨幅，7月较之前微降了0.6个百分点，而8月则继续下降0.2个百分点，已是连续两个月涨幅回落了。二手房价涨幅较上月继续上涨0.3个百分点。从2015年的5月份到2016年12月份，济南有18个月环比上涨(其余2个月环比持平)，2017年1月份二手房价环比首次出现下跌，跌幅为0.2个百分点，经过连涨5个月后，再次出现下跌。自3月起济南二手房价开始了止跌回涨。

　　青岛新房、二手房价格双双微降;济宁新房价格环比上涨，二手房价下降0.1个百分点。除此之外，8月份，住建部就近一段时间房价过快上涨的部分城市约谈，包括海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市。8月烟台的新房价格环比涨幅也有所下降，从2.9%降低到1.2%，二手房价涨幅持平。

　　(房掌柜整理自生活日报、鲁网)