国庆黄金周长沙楼市很“冷静” 仅有3个住宅项目开盘

　　刚刚过去的国庆黄金周，长沙楼市很“冷静”。据湖南中原战略研究中心数据显示，10月1日至7日，长沙共3个住宅项目开盘，推出809套，成交451套，成交率仅56%。

　　“金九银十”通常是楼市传统的销售旺季，今年黄金周长沙楼市却让人感到丝丝“凉意”。0731地产研究院数据显示，上周(10月1日至7日)长沙市商品房成交面积明显下滑，有断崖式下跌之势，并且创最近10周新低，共成交33.21万平方米，环比下降59.90%。

　　记者了解到，由于是国庆黄金周，住建部门并未批项目预售许可证，供给量为零。成交方面，商品房和住宅成交面积环比均出现大幅下降，住宅均价方面相当稳定，内5区中高档房源基本在1万元/平方米左右，4县市住宅均价仍然稳定在6000元/平方米以上。

　　“国庆期间长沙楼市不够‘热闹’，这与大量房源在国庆前成交有关，同时也反映了政策调控的有效性，房地产市场正在回归理性与稳健。” 0731地产研究院认为，由于9月份供给端持续发力，大量商品房入市，足以被市场消化一段时间。在市场相对冷静的未来，如果市场没有性价比高且备受关注的楼盘推出，成交量或许难出现大逆转。

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　　10月9日，长沙市住建委曝光了一批住建领域失信行为，部分严重违规房企和中介被联合执法约谈，并下达责令改正通知书，相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。其中卓越千山里项目的开发商及其合作单位均存在严重失信行为。

　　本次曝光的失信行为包括“存在落实房地产市场调控政策不到位问题”、“未取得预售许可证的情况下，违规收取预定款性质费用”、“未办理中介机构备案证”、“租赁合同无持证经纪人签名”、“擅自改变房屋内部结构，分割出租”、“房源未公示”、“业务人员无房地产经纪专业人员执业资格证”、“未按要求关门停业整改”等。

　　被曝光的企业包括：湖南麓山别墅投资开发有限公司(卓越千山里项目的开发商)、长沙购居乐网络科技有限公司(卓越千山里项目的合作单位)、湖南中高房地产开发有限公司(交院武广小区的开发商)、湖南爆米花房地产经营管理有限公司、长沙市雨花区好房子信息咨询服务中心(中环地产加盟店)、长沙市雨花区彭坤房屋信息咨询服务部(建安房屋加盟店)、长沙市雨花区紫宜郡房屋信息咨询服务部(新门户加盟店)、长沙吉皇房地产销售代理有限公司、长沙鸿源房地产经纪有限公司、新梦想仁和分公司、长沙万合房地产经纪有限公司(原长沙佳宜房地产经纪有限公司)、长沙市芙蓉区金诵房屋信息服务部等。

　　针对各类不良、不诚信行为，市住建委对部分企业进行了约谈并责令整改，并下达了停止违法行为通知书等，部分企业被责令关门停业整顿。

　　(房掌柜整理来源自湖南日报、潇湘晨报)