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验房师都是根据这些法规进行专业验房的。

济南房地产网-房掌柜 2019-10-10 11:13:52来源:房掌柜采 整理
[摘要]验房法规知多D!

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  1﹑墙面局部空鼓﹑裂缝

  不符合第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝”的要求。

  2﹑顶棚抹灰平整度目测较差,接槎痕迹明显不符合第4.2.11注2条“顶棚抹灰表面平整度可不检查,但应平顺”的要求。

  3、顶棚上水管结合处四周抹灰不实

  不符合第4.2.7条“护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整”的要求。

  4﹑无滴水线

  不符合第4.2.10条“有排水要求的部位应做滴水线(槽)”的要求。

  5﹑门外侧上﹑下口未封闭到位

  不符合第5.3.8条“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹”的要求。

  6﹑塑料门窗扇安装不顺直﹑开启困难

  不符合第5.4.5条“塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。”的要求。

  7﹑防护栏杆固定不牢固

  不符合第12.5.6条“护栏安装必须牢固”的要求。

  8、立面平整度

  不符合第4.2.11条“普通抹灰表面平整度允许偏差4mm”。

  9、立面垂直度

  不符合第4.2.11条“普通抹灰立面垂直度允许偏差4mm”。

  10、阴阳角方正度

  不符合第4.2.11条“普通抹灰阴阳角方正允许偏差4mm”。

  11、顶棚局部空鼓

  不符合第4.1.12条“外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固” 的要求。

  12、金属门窗、扇安装安装不牢固

  不符合第5.3.3条“金属门窗框和副框的安装必须牢固” 的要求。不符合第5.4.3条“塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固” 的要求。

  13、金属门窗缺五金件

  不符合第5.3.5条“金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求” 的要求。

  14、防护栏杆固定不牢

  不符合第12.5.6条“护栏安装必须牢固”的要求。

  15、金属门窗密封胶开裂

  不符合第5.3.8条“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹”的要求。

  15-1、塑料门窗框未打发泡剂、无密封胶

  不符合第5.4.7条“塑料门窗框与墙体之间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面应采用密封胶密封。密封胶应粘接牢固,表面应光滑、顺直、无裂纹”的要求。

  16、电线未穿套管

  不符合第3.3.11条“严禁不经穿管直接埋设电线”的要求。

  17、中空玻璃有水蒸气

  不符合第5.6.8条“中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气”的要求。

  18、塑料门窗框表面污染严重

  不符合第5.4.8条“塑料门窗表面应清洁、平整、光滑,大面应无划痕、碰伤”的要求。

  19、排水孔开凿较乱

  不符合第5.4.12条“排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求”的要求。

  20、玻璃损坏

  不符合第5.6.3条“安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动”的要求。

  21、门窗横框中部下坠不符合第5.4.11条表中“金属门窗横框的水平度允许偏差为3㎜”的要求。(塑料门窗框为第5.4.13条表)要求同上

  不符合第5.4.11条表中“铝合金门窗横框的水平度允许偏差为2㎜”的要求。

  22、窗户竖框垂直度+7㎜

  不符合第5.4.11条(表5.4.11第3项次)“金属门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为3㎜”的要求。

  (塑料门窗框为第5.4.13条表)要求同上

  不符合第5.3.12表第3项次“铝合金门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5㎜”的要求。

  23、窗户下部玻璃槽口接缝不齐、未打密封胶

  不符合第5.6.6条“密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝整齐”的要求。


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责任编辑:胡颖欣

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