离婚买房记：夫妻签抽屉合同 离婚为省上百万元首付

　　从8月底“楼市即将推出限购新政”的传言甚嚣尘上开始，上海市离婚登记暴增。最近，有市场传言称上海近期将出台更严厉的调控政策，其中有针对“假离婚”购房的政策措施，比如离婚不足一年会被限购，贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等。在此传言下，恐慌的购房者已经涌入了上海各个区县的民政局和房产交易中心，开始离婚。

　　据国家统计局公布的最新数据，8月，70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨1.26%，增幅较上月扩大0.54个百分点;算数平均同比上涨7.54%，较上月扩大1.19个百分点。价格环比和同比上涨的城市数量均较上月有所增加，其中环比涨幅超过2%的城市有16个，同比涨幅超过20%的城市有10个。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从数据特点看，8月份70大城市房价上涨刷新了历史最高纪录。房价上涨在前3月出现降温后，再次出现明显升温，主要原因有两点：信贷持续宽松和高价地普遍出现。信贷依然是房地产调控唯一有力的政策，现在看，这一轮楼市爆发的最主要原因是加杠杆。另外，对于现在一线城市来说，刚需已经不成为恐慌主力，不论是北京还是上海，总价300万元的刚需盘、刚需二手房已经接近绝迹，市场主流已经进入500万-800万区间。这种情况下，这部分需求基本都是改善需求，而改善需求又恰恰是最容易恐慌的人群。相比刚需他们的支付能力强，买过一套房，是高房价的受益者，再换房首付能力高。

　　“买到房就是赚钱，排队、离婚都不算事。”章伶身边的人都这么说。