济南天天淘宝街关门后博弈将上演 银座超市可能关门

　　不过，业主请来的专业管理公司提出了不同意见：第一，商场必须统一规划，各自招商岂不乱套了;第二，淘宝街撤出，一楼恢复原状后，不适合商场运营，因为人流动线有问题，需要改造;第三，也是最关键的，如今消防要求提高，通道必须变宽，要重新开业得打破原来商铺格局。

　　然而这三条，都有业主反对。第一条，位置比较差的业主表示，他的商铺租不出去怎么办，他反对自租自营，还得请海蔚商贸回来，这样他能稳拿9%的房租。第二条，按照商业运营动线需要改造的商铺业主表示反对，一旦改造，他的商铺有可能成为过道，就拿不到租金了。

　　第三条，商铺在消防通道旁的业主表示，一旦拓宽，势必会占用他的商铺，使营业面积减少，因此也不同意。“原来的支持者成了反对者。”一业主说，有时候几个人的事都很难协调，更何况是280名业主的事。

　　马上评论 一场博弈，谁是胜者?

　　从部分业主要求涨租金开始，淘宝街的命运就陷入了“囚徒困境”，虽经反转，仍难躲开注定的结局。

　　半年无休止的争吵讨论，人们考虑的是个人利益最大化。诉求不一致，谈崩了，关门了。大家的利益都变成了“0”。突然间，诉求又一致了，要把利益从零挽回。又能坐到一起谈了。于是，博弈再次开始，方案A对你有利可是我占不到好处，方案B我能接受可是他坚决反对。也许随着时间推移，业主们会相互妥协，但最好的结果，早已错过。

　　人是“经济人”，这一理论早有数百年;在商业情境，追求个人利益本无可厚非。眼看周边房价房租涨，又有几人能按捺住攀比之心?扼杀淘宝街的，当然可以说是人性的贪婪。不过这贪婪，从10多年前“即买即租”、“投资收益”之类的广告字眼映入人们眼帘的时刻起，就开始了。交了钱，买了房，坐等收租，如今租收不到了，能去找谁?此时方醒悟：那时候的承诺，只是看起来很美呢。