三成外地人来济南炒房只是误读 省外投资客或不足5%

　　被误伤的刚需购房者

　　他们的孩子等着上学想换大点房子落户，这下只能先卖再买

　　为给楼市降温，10月2日，济南出台“限购令”：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，非本市户籍家庭在我市限购一套住房。“限购令”遏制了投资炒房，也误伤了一些刚需者。

　　“我跟丈夫的户口都不在济南，虽然有一套二手房，但房子不能落户，想再买也买不了，孩子眼看就要上小学，这可咋办?”市民赵女士向12345市长热线反映说。今年34岁的赵女士和丈夫都是德州人，户口都在德州，在济南工作已有9年，目前在天桥区有一套70平方米的二手房，但面积不达标不能落户。孩子今年4岁半，眼看到了上学年龄。前一阵，赵女士跟丈夫商量着，想在济南再买一套能上户口的90平方米以上的新房。

　　就在他们忙着看房子时，突然10月2日济南限购政策一出：非本市户籍家庭限购一套住房!赵女士傻眼了：“买不了房落不了户，孩子上学还能回老家吗?”

　　无奈之下，赵女士跟老公商量着先把手头的这套小房子卖掉，边租房边买房。据了解，像赵女士类似情况的并不少，记者查询12345市长热线来电情况发现，从10月8日至18日，就有七八个来电反映类似遭遇。

　　他们想有自己的房子两成首付刚凑齐，眼看又短10多万

　　老家临沂的朱先生来济南工作已有十几年了，一家三口一直在匡山小区租住着一套三四十平方米的小房子。经过这么多年的打拼，终于攒了20多万。“原来打算再攒个非毛坯钱出来，明年买房，可听说房价涨得挺快，就想早点买算了。”八九月份，朱先生两口子请假加歇班，开始看房子，最初看的市中心的房子，“太贵了，100平方米的首付就得将近40万。”

　　9月底，朱先生最终在西客站片区选定了房子，并交了1万定金。谁料，10月2日“限购令”一出，朱先生望而却步了，“我在物流公司跑业务，原本商业贷款付20%的首付就可以买套房，现在提到30%，想买也付不起首付了。”朱先生无奈地说，首付多出来10万，还得攒两年。这几天，朱先生忙着找开发商退定金。“控制房价是好事，我双手赞成，可像我这种情况，也不是投机炒房的，也算躺着中枪了。”

　　与朱先生一样，不少刚需者也卡在“限贷限购”上，就目前济南的房价水平，以一套100万元的房子来算，首付比例增加10%后，购房成本就增加了10万元。

　　济南地产界一位不愿具名的人士建议，有关部门应严厉打击投机，维护政策的刚性，也要照顾到为城市发展打拼的来济打工族等的刚性需求，体现政策的宽严相济。