楼市观望情绪浓厚专家：拐点难现交易仍有反弹可能

来源：中证网济南房掌柜 2017-06-13 10:49:06

[摘要]业内人士坦言，接下来的房贷利率仍有提高的可能，一方面是为了防范信贷市场背后的各类泡沫问题;另一方面是银行资金端成本不断上升，银行偏好收益更高的领域。有专家表示，在限购从严、信贷收紧等因素下，楼市观望

　　业内表示，二手房交易降温，和潜在买家相对减少有关系，可以理解市场有调整，但很难说拐点出现。换而言之，后续市场交易依然有反弹的可能。政策方面，积极督促供地和加大房地产市场的预期稳定，都会成为接下来市场调控的新任务。而类似限购等政策，在现有内容框架下继续收紧可能性不大。

　　房价上涨压力犹存

　　对于楼市拐点何时出现，专家表示，只有在2008年次贷危机爆发的时候，可以认为中国楼市有拐点出现，特点在于楼市和金融市场都比较萧条，交易和价格都比较疲软。但现在应该不会有拐点出现了，这在于楼市发展其实还在积极抑制泡沫，并没有萧条出现。而三四线城市又积极释放需求，可以给楼市提供支撑。

　　明源地产研究院首席研究员刘策认为，市场并没有进入拐点，仍然长期看好房地产市场，尤其是一线城市。目前市场成交量下降是阶段性政策性导致的结果。

　　《住房市场发展月度分析报告》预计，随着资金面的收紧，以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市短期内仍将继续下跌，但房价上涨的压力仍然存在。

　　财富证券分析师龙靓指出，历次房地产调控政策的持续周期一般不超过三年。为避免历史重演，“建立房地产市场稳定发展的长效机制”将是今后两年房地产政策制定的重要出发点。

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责任编辑：简艳霖

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