地产黄金时代结束：楼市版“加息” 很多人还没发觉

中来源：中国金融观察网 齐俊杰济南房掌柜 2017-06-16 10:48:29

[摘要]全国533家银行中有20家银行已经停贷，而且北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进

万科能够长期在地产行业中领跑，很大程度上有赖于其采准地产行业周期步点的能力。这种嗅觉上的敏感，可以说既是对市场情绪的一种准确捕捉，也是对政策惯性的一种深刻体会。正是因为万科的这种风向标作用，所以，历来万科发出关于行业发展的表态都是值得大家好好琢磨的。

2015年，万科于5月22日召开股东大会，总裁郁亮在谈到房地产行业的发展趋势时表示，行业黄金时代已结束，白银时代已经来临。

2017年，郁亮在股东大会上表示，房地产行业的黄金时代结束的时候，规模的老大并不是万科所追求的。

其实，万科早就觉得地产行业黄金时代过去了，按他们的说法，行业进入了白银时代，然而，本次公开信，万科竟然又一次强调黄金时代结束，这似乎就有点不同寻常了。

这种措辞的“再强调”只能用业绩的变化来解释。5月，万科业绩出现大幅度的下滑：数据显示，2017年5月，万科录得今年以来月度最低销售额，为358.9亿元人民币（单位下同），同比减少1.35%，环比大跌14%；销售面积242万平方米。

所以，从对外到对内，措辞一致，都认为地产行业黄金时代结束，足以说明，万科对楼市后续发展的悲观预期！

分享到：

责任编辑：简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。