苏州楼市“双吴”板块持续发力 下周土拍将再度开战

　　据房掌柜统计数据显示，上周（1.15~1.21）苏州市区商品房共计成交1577套，成交面积190631㎡，其中住宅共计1330套，环比增加148套，涨幅为13%，成交面积169114㎡，环比增加14923㎡，涨幅为10%。

　　非住宅方面，上周苏州非住宅成交247套，成交面积21527㎡，成交套数环比减少48套，减幅16%。

　　“双吴”板块持续发力

　　区域成交方面，“双吴”板块依然是主力军。

　　上周吴江区以560套住宅周成交量遥遥领先其他区域，较上周也是环比上涨6%，区域内苏州湾天铂、万科公园里等优质项目持续热销。吴中区上周住宅成交322套，环比上涨31.4%，排名第二，本周区域内融创苏州壹号院项目销售火爆。

　　相城区上周住宅成交234套排名第三，环比涨幅60%，区域内华宇锦绣花城、环秀湖花园等楼盘屡屡夺冠热销。高新区上周成交120套，较上周跌幅25%，排名第四。

苏州各区域住宅成交环比示意图

　　房源稀缺的园区和姑苏区则依旧垫底，园区上周成交48套，跌幅24%，排名第五；姑苏区上周成交43套，涨幅为15%，排名第六。

　　融创苏州壹号院夺周销冠

　　在单个项目成交方面，上周吴中区的融创苏州壹号院项目，住宅周成交50套，名列TOP10冠军。高新区的北辰旭辉壹号院紧随其后，周住宅成交量34套，排名第二。相城热盘华宇锦绣花城和高新区弘阳上水项目，周住宅成交均为22套，并列榜单第三。

TOP10楼盘

　　据悉，融创苏州壹号院项目位于吴中太湖新城东太湖路和永旺路交汇处，总建筑面积约30万方，分东西两个地块分期开发，东地块已经开盘，西地块开盘时间未定。项目整体为现代风格瞰湖高层建筑、酒店公寓及180米商业综合体。

　　项目北侧中环快速路可快速到达市区、园区；西北侧友新路友新高架可快速到达新区、市区；南侧临近苏州湾大桥接江陵西路快速通往吴江腹地。项目临近吴中永旺梦乐城，教育配套则有北美外国语学校、华师大附小学校等；还有天鹅湖公园、天鹅岛、天鹅湾、9.8公里太湖生态水岸、七子水街等人文休闲场所，生态资源极其丰富。

　　上周仅1盘加推 3盘领证千余套房源入市

　　上周苏州仅有相城区的合景万汇大厦加推酒店式公寓，建筑面积约47-75平，预计价格约9000-12000元/平米。