【掌柜日报】1月网签环比下降19% 中山楼市2018开局遇冷

房掌柜根据中山市公共资源交易中心了解到，1月份中山共招拍挂10宗土地，其中，工业用地6宗，商住用地4宗;共成交5宗地块，其中工业用地3宗，商住用地1宗，其他商服用地1宗。

成交的商住用地块位于火炬开发区，由广州方直集团以6.6亿收入囊中，楼面价触顶6000元/㎡，竞配建面价达51360㎡，折合楼面地价高达1.4万/㎡。据了解，累计15家开发商加入本次角逐，分别有远洋、福晟、碧桂园、雅居乐、卓越、合景、龙湖、龙光、保利、越秀、美的、颐安、招商、兴泰等等开发商，拿地热情可见一斑。

市场丨1月楼市活动热度下降

临近年关，中山1月份楼市活动明显减少。据房掌柜不完全统计，1月份，中山周末楼市活动不足60场。在这其中，较为引人注目的有南头镇的海雅君悦开盘，推售的产品为38-117㎡的公寓产品，共推出公寓套数466套，均价约10200-11500元/㎡。位于西区的心悦湾也推出了94套产品面积段在89-107㎡的3房产品，毛坯均价12000元/㎡。

本月开盘的项目还有雅居乐迪茵湖小镇、天水湖、锦盛恒富祥、保利碧桂园领秀海、奥园香山美景、金色年华等，开放销售中心的有君域世家，出售车位的有天奕国际广场。

专家丨2018年中山楼市或“量跌价涨”

2018年，中山房地产市场趋势如何?植建军指出，“摆在中山面前的就是，随着一些土地越拍越贵，现在面包跟面粉的价格其实已经差不多了。再加上中山中原的不完全统计，中山今年新增的供应量可能会有比较大程度的压缩，也就是市场的供货会出现一个比较大的下滑。一方面成本上升，一方面供货不足，所以就算是2018年我们预期外来客户依然不是很多的情况之下，房价仍然也是会上涨的。”