惠州绿源房产2.6亿获大亚湾西区地块 邻近万达广场

　　位于大亚湾西区一宗占地约5.3万平米的地块，是4月份惠州唯一一宗出让的商住地块，最终，地块被惠州市绿源房地产公司以2.6288亿元的底价收入囊中，经计算，楼面价为1550元。需注意的是，惠州市绿源房地产公司与惠州嘉霖置地存在密切的关联。

　　占地5.3万平米 位于万达广场附近

　　据大亚湾国土资源局网站显示，4月份惠州出让的唯一一宗商住地块位于大亚湾西区上杨地段，地块挂牌编号为GJB2018-005，占地面积为5.3万平米，容积率为3.2，意味着最大建筑面积可达16.96万平米，地块的起始价格为26288万元，每次竞价增加100万元或其倍数。

　　GJB2018-005地块的使用年限到2087年9月，目前剩余年限近70年。未来建设时，地块内建筑密度不能超过28%，而绿地率则高于30%。

　　根据网站提供的信息显示，地块为一宗长方形空地，土地较为平整，上面杂草丛生。毗邻龙海八路，即在中萃花城湾后面，附近项目有万达广场，泰丰牧马湖，生源之春园等。

　　村企合作项目 拿地方或是惠州嘉霖置地

　　和首季度大亚湾成交的10宗商住地块一样，GJB2018-005地块同样为村企合作用地。

　　按照双方的协议，GJB2018-005地块委托方占项目物业比例为25%，竞得人占物业比例为75%，即未来落成后，在规划未改变的情况下，至少有4.24万平米的物业需分配给委托方，而竞得人最多能得到12.72万平米的物业。

　　最终，GJB2018-005地块以2.6288亿元的底价被惠州市绿源房地产公司斩获。值得一提的是，这也是2018年以来，大亚湾区出让地块面积最大，价格最贵的1宗地块。

　　据房掌柜了解，惠州市绿源房地产公司或是嘉霖置地的关联公司。天眼查数据显示，该公司的法定代表人黄海彬，是6家公司的企业法人，16家公司的重要股东，其中便包含惠州市嘉霖集团旗下子公司惠州市嘉霖创盛房地产。另外，惠州市绿源房地产公司的监事李杰，是惠州市嘉霖置地的法定代表人。

　　近期，惠州嘉霖置地公司动作频频。在今年1月30日，惠州嘉霖置地关联公司惠州市嘉霖智远房地产以1.63亿元的总价，拿下位于西区荷茶2宗总占地为4.65万平米的商住用地。

　　TCL拿下陈江约47万平米工业地块

　　同一天，TCL科技产业园惠州公司以17397万元的底价，顺利斩获位于仲恺陈江观田片区，面积达46.8993万平米的巨无霸工业用地。

　　这也是近年来，惠州地区出让的面积最大的地块。