南京楼市认购成交双双大跌 本周仅6盘平推火爆不再

继国庆期间，各大城市陆续发布“限购”政策后，昨天房地产行业再遭重拳：银监会下发通知，对房价上涨过快的16个热点城市，银行业金融机构进行专项检查，南京赫然在列。

事实上，南京楼市进入11月份后，也开始渐渐趋于冷静，各板块之间的冷热差异加大，购房者在选房上也更加趋于冷静。本周南京共有6家楼盘加推，总上市量不多、不足1000套房源，且都是平推，往常的火爆抢房场面不再。与之对应的是，本周楼市的认购成交量也大幅下跌，其中认购量下跌35%。

本周南京只有6家楼盘加推，与上周11家的开盘量相比有了显著的减少，分别为新城花样紫郡、恒大华府、保利朗诗蔚蓝、中海玄武公馆、中南山锦花城和纯新盘景瑞春风十里。

新城花漾紫郡于“双十一”当天率先开盘，加推房源为18号楼，仅42套房源，均价17960元/平米，当晚售罄。这也成为了本周唯一一家开盘即售罄的楼盘，可以说推盘量非常少的因素很大。项目预计12月下旬还有加推计划，以小户型居多，值得刚需买房人的关注。

12日（周六）开盘的数量增多，其中江宁纯新盘景瑞春风十里首开面世，推出228套装修房源，均价约21000元/平米。优惠方面也很给力，有4重优惠，具体去化成绩开发商暂未公布；位于城南软件大道的恒大华府也加推了新房源，项目推出63套户型面积200平米的精装大平层，销许均价31128元/平，属于妥妥的改善型物业。

同天，青龙山地铁小镇中南山锦花城平推11、12号楼的176套房源，均价约24000元/平米，主力户型涵盖79-112平米，具体开盘数据开发商并未透露。

另外，城北本周也有两家相距不远的楼盘加推：保利朗诗蔚蓝于12日推出1号楼的124套房源，依旧为科技精装，销许均价29875元/平米，认筹两天就开卖非常低调；中海玄武公馆于13日上午加推，推出13、27和28号楼的256套房源，户型面积为97和127平米，项目均价约37000元/平米，具体去化数据以网房公布为准。

与本周开盘量骤减相对应的是，本周的认购成交数据同样非常不理想。截至11月13日19:10，上周（11.7-11.13）南京全市商品住宅共认购1518套，成交1531套，日均认购217套，日均成交219套。较上周(10.31—11.6，认购量2345套、成交量1917套)相比，认购环比下降35%，成交下跌约20%。

与此同时，房地产行业的管控也开始越来越严。昨天（11月12日），银监会下发通知，将对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等专项检查。南京的名字赫然在列，再次成为重点调控对象。

今天晚上，又有业内人士爆出《全国部分城市房地产宏观调控工作部署会议有关情况的报告》，报告中强调：各地要丢掉幻想，不能松动。继续严控，要端正态度，为党的十九大召开营造良好环境。

看来，南京楼市本周明显降温的行情存在某种必然性，楼市短期内恐难回温。南京楼市10月份的房价或成为近段时间的“顶点”也未可知。未来的楼市行情又将何去何从，让我们拭目以待吧~