上周无锡楼市一周商品房备案了953套,环比增加71套,“银四”成色渐显。就开盘加推而言,上周有九龙仓御玺、吉宝·凌云峰阁、深港宝阁丽、万业·观山泓郡、龙湖九里晴川和寺头家园6个项目加推,超474套新房源入市;在项目新规划方面,信义状元路西地块、星洲鸿山尚院和恒丰钨业1号楼改造项目公布了新规划。
上周商品房备案953套 6盘推新超474套新房源入市
备案成交方面,无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周无锡商品房备案953套,环比增加71套;备案面积为10.14万㎡,环比增幅6.47%。其中,商品住宅备案643套,环比减少46套;备案7.9万㎡,环比减幅3.94%。
就区域成交而言,上周新吴区备案量位居五区首位,一周备案2.7万㎡,259套;滨湖区紧随其后,一周备案2.64万㎡,216套。剩余三区的备案量均未超过2万㎡,其中,梁溪区备案1.06万㎡,锡山区备案1.94万㎡,惠山区备案1.81万㎡。
此外,在商业、办公物业备案成交方面,上周商业物业备案0.86万㎡,环比增幅29.78%;备案136套,环比增加47套;而办公物业备案了1.32万㎡,环比增幅114.11%;备案171套,环比增加68套。
在新房源入市方面,据房掌柜不完全统计,共有6个楼盘推新,超474套新房源入市。梁溪区和惠山区均有2个,新吴区和锡山区各有1个。
其中,4月14日,梁溪区的吉宝·凌云峰阁加推了1#楼15单元毛坯高层,建筑面积约89㎡、111㎡、123㎡和134㎡,售楼处报价均价16000元/㎡左右,共132套。
九龙仓御玺加推了B区9-13#楼洋房,建筑面积约155-242㎡,平层均价21000-22000元/㎡,顶底复均价400-500万/套,共190套左右。惠山区的龙湖九里晴川推出20套14#、17#楼叠加别墅房源,建筑面积约110㎡,上叠约130万/套,下叠约160万/套。
4月15日,锡山区的万业·观山泓郡加推66套G6#楼高层房源,建筑面积约122㎡,售楼处报价均价13500元/㎡。新吴区的深港宝阁丽已于4月10日加推了78号楼的叠加别墅,上叠建筑面积约350㎡,下叠建筑面积约480-490㎡,共16套,售楼处报价总价约350-400万/套。
此外,寺头家园三期首批安置房转性商品房于4月15日13:30进行公开拍卖,建筑面积约85-148㎡高层,推出了50套,均价9000元/㎡左右。
3项目公布新规划 信义状元路西地块共规划21栋多层住宅楼
在项目新规划方面,据房掌柜不完全统计,上周信义状元路西地块、星洲鸿山尚院和恒丰钨业1号楼改造项目公布了新规划。
4月10日,星洲鸿山尚院(XDG(XQ)-2008-21、28号地块)规划调整。其中,变更后的XDG(XQ)-2008-21号地块可建设用地面积约53770㎡,总建筑面积约8.6万㎡;XDG(XQ)-2008-28号地块可建设用地面积约65914㎡,总建筑面积约11.6万㎡。从变更后的总平面图和效果图中了解到,该项目主要包括低层、多层、小高层3种产品类型,并且外立面风格也发生了明显变化。
星洲鸿山尚院规划调整表
星洲鸿山尚院变更总平面图
4月12日上午,信义状元路西地块(XDG-2016-37号地块)规划出炉,地块可建设用地面积约59336㎡,总建筑面积132642㎡(含地下室),其中地上建筑面积约90119㎡。根据公示的总平面图和效果图可以了解到,该项目共分为A、B、C三个地块,共规划有21栋多层住宅楼,及1栋屋顶花园酒店和部分商业、物业配套。
信义状元路西地块规划表
信义状元路西地块效果图
此外,恒丰钨业1号楼改造项目也调整了规划,项目位于梁溪区飞宏路与芦中路交叉口西南侧,主要对外立面进行了改造,优化外立面形象,建筑物北侧增加两部临时电梯,一架消防钢梯,东侧增加一架消防钢梯。
活动方面,上周除了常规的暖场活动外,还有样板间公开、新项目示范区公开、老项目推新产品等活动。
万科天一新著都会系新品发布
4月14日,万科天一新著都会系新品发布暨艺境样板间开放,二期装修高层星荟产品,建筑面积约93㎡和115㎡艺境高层让业主拥有更好的居住体验;同时天一玖著玖栖文化馆举办了千人绘竹活动,业主以竹传情,共鉴无锡美好新生活。
中邦欢乐颂二期样板间公开
4月15日,中邦·欢乐颂公开了建筑面积约40㎡的二期loft公馆样板房,据悉,该产品即将面市,4.6米层高,总价28万起;荣悦湾湖景美墅示范区公开;银城·东樾府樱花情侣跑在太湖新城尚贤河湿地樱花大道幸福开跑。
保利融侨·时光印象示范区公开
此外,远洋·太湖宸章案名发布,保利融侨·时光印象示范区正式对外公开,红豆·天一华府举行了贡湖湾湿地公园8公里徒步活动,美的杯魔方全民挑战赛决赛落幕。
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25